X

Luboń, Lasek

Dom na sprzedaż

5 pokoi 104,00 m2 3 942,31 zł/m2

410 000 zł

oferta na wyłączność
Maja Wendzonka

Doradca d/s rynku nieruchomości

Opis nieruchomości

Mam do zaoferowania Państwu parterowy dom w Luboniu.
Układ domu pozwala na podzielenie go na trzy mieszkania.
Miejsce idealne pod inwestycję- wynajem.  

I mieszkanie jednopoziomowe będzie miało powierzchnię około 30m2
II mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni około 28m2 plus poddasze użytkowe 
III mieszkanie jednopoziomowe o powierzchni około 30m2 
Każde z mieszkań będzie miało niezależne ogrzewanie oraz osobne wejście. 

ROI:
Przy wynajmie 3 lokali  w wysokości 2x1000zł i 1x1500zł 
- BEZ KOSZTÓW REMONTU   ROI=10,24%
- REMONT W WYSOKOŚCI 50TYS ROI= 9,13%
- REMONT W WYSOKOŚCI 90TYS  ROI=8,4%

Dom składa się z:
- 2 kuchni 3,78m2 oraz 3,08m2
- 2 łazienek  3,26m2 oraz 1,68m2
- 5 pokoi 15,35m2  25,29m2  5,12m2  16,55m2   8,71m2 
- przedsionku 9,83m2 
Istnieje możliwość stworzenia trzech niezależnych mieszkań,
Dom posiada dwa niezależne wejścia.  
Poddasze można wykończyć dzięki temu zyskujemy dodatkową przestrzeń. 

Wysokość pomieszczeń:
I część domu 2,73m
II część 2,41m 
Poddasze najwyższa wysokość 1,80m

Dom został wybudowany w 2000 roku. 
Ogrzewany jest piecem gazowym dodatkowo w salonie o powierzchni 25,29m2 znajduje się kominek. 

Dom postawiony jest na działce 580m2.
Dodatkowo na działce znajduje się garaż.
Duży ogród pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku dzięki spokojnej okolicy. Na ogrodzie znajduje się wędzarka oraz grill. 
Meble oprócz dziecięcego pokoju w cenie nieruchomości. 
Dodatkowe wyposażenie do uzgodnienia. 

Atutem położenia nieruchomości jest:
- bardzo dobra komunikacja
- spokojna okolica
- liczne sklepy, szkoła, apteki
- dogodny dojazd do Poznania
- zaledwie 11km do Poznania
- Kocie doły 
- tereny nadwarciańskie  

Cena nieruchomości wynosi 410 000zł do negocjacji. 


Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością?
 - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne dokumenty.  

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Maja Wendzonka 
727 938 133.
Biuro Nieruchomości Home Emperor

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.  
Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania oraz jego otoczenia. 
Dokładna lokalizacja nieruchomości zostanie podana podczas prezentacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-DS-2140
Powierzchnia 104,00 m²
Powierzchnia działki 580 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Garaż wolnostojący
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon brak
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do odświeżenia
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2000
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 15,35 25,29 5,12 16,55 8,71  m2
Podłogi pokoi wykładzina, płytki
Typ kuchni otwarta na pokój
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 3,78 3,08 m2
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 3,26 1,68  m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki płytki
Wyposażenie łazienki lustro, pralka, prysznic, umywalka, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 9,83 m2

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Luboń, Lasek
dom na sprzedaż - Luboń, Lasek

EMP-DS-2107

Luboń, Lasek
dom na sprzedaż

5 pokoi 104,00 m²

410 000
3 942,31 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem