X

Pępowo, Gębice

Obiekt na sprzedaż

1 375,40 m2 2 544,71 zł/m2

3 500 000 zł

oferta specjalna
Maja Wendzonka

Doradca d/s rynku nieruchomości

Opis nieruchomości

Pałac w Gębicach to XIX-wieczny obiekt, który urzeka swą magiczną atmosferą minionych czasów.
Wycena wartości nieruchomości w 2016 roku  wynosiła 4 373 000zł 
Cena ofertowa wynosi 3 500 000zł
Dochód operacyjny netto po rewitalizacji wynosić może minimalnie według prognoz 1 374 508zł 
Zapraszam do kontaktu 
Maja Wendzonka 
727938133 



Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem pałacowym otoczona parkiem pałacowym ze stawami, starodrzewem, kapliczką, mostkami. Obok budynku pałacowego wyznaczony jest parking dla gości pałacu. 
Dawni właściciele pałacu to ród Mycielskich, który zawsze wspierał rodaków w walce o Niepodległość:
Teodor Mycielski - uczestnik bitwy o wolność i honor pod Grochowem
Ludwig Mycielski - zginął w Powstaniu Styczniowym
W XIX wieku Pałac został przebudowany dodano wieże oraz kilka nowych elementów. 

Gębice to nie tylko historia, ale teź magiczny w swym uroku park.
Pałac w Gębicach to idealne miejsce dla szkoleń i imprez integracyjnych.
Wynajem pozwala osiągnąć większe zyski z prowadzonej nieruchomości niż w zwykłym hotelu. 
Działalności prowadzone w takich nieruchomościach osiągają wyższe zyski - np. restauracje , wynajem sal, uroczystości. 


Pałac leży w otoczeniu pięknego parku o pow. 8,82 ha
Całkowita powierzchnia budynku wnosi 1375,4m2, kubatura wynosi 7 500m3
Nieruchomość w pełni ogrodzona z piękną ozdobną bramą frontową. 

PAŁAC GĘBICE 
Sklada się:
-21 pokoi, każdy z łazienką
- 3 apartamenty
-2 sale konferencyjne ( 60 osób przy stołach , 100 w układzie kinowym )
- pomieszczenie barowe
- pomieszczenie jadalne 
- sauna
- pomieszczenie rekreacyjne z bilardem
- zaplecze kuchenne 

Składa się on z trzech kondygnacji:
- piwnicy
- parteru
- piętra



Klimatyczne miejsce idealne nadaję się do aranżacji pod:
- hotel
- pensjonat
- dom dziecka
- dom seniora
- restauracje z salami balowymi oraz noclegiem
- uniwersytet
- sale konferencyjne/ kongresowe
- ośrodek wypoczynkowy 
- sale weselne/ sale komunijne
Jest to idealne miejsce do organizowania imprez plenerowych: ogniska, meczy piłki nożnej, przejażdżki rowerami, wszelkiego rodzaju zabawy sportowo-rekreacyjne itp.


Ogromnym atutem jest zabytkowy klimatem, posiada on częściowo zabytkowe wyposażenie, pomniki przyrody, dwa stawy, ogromny teren zielony otaczający pałac. 

 Aktualnie Pałac wymaga remontu.
Osoba, która zakupi nieruchomość stanie się właścicielem tego wyjątkowego miejsca. Nie tylko zyska fantastyczny pałac z potencjałem ale też stanie się częścią tego historycznego miejsca. 
Dodatkowo inwestor może liczyć na pomoc finansową Państwa i Samorządu, dotacje, ulgi podatkowe. 
W przypadku deklaracji rewitalizacji mogą stanowić one do 50-75% całości inwestycji. 
Dzięki obserwacji rynku nieruchomości możemy zobaczyć iż nieruchomości odrestaurowane zyskują najwyższe wartości na rynku nieruchomości. 

Pałacyk ogrzewany jest piecem gazowym. 
Nieruchomość zaopatrzona jest w instalację gazową, kanalizacyjną, wodną oraz elektryczną.
Okna drewniane. Na dolnej kondygnacji położone są płytki. Górna kondygnacja - podłoga wyłożona jest wykładziną dywanową.
Cisza, zieleń otaczająca Pałacyk dodatkowo podnosi jego wartość.   
Okoliczna zieleń oraz pałacyk nadają temu miejscu niesamowity klimat. 
Wnętrze pałacu, zachowało  zasadniczy układ i kompozycje przestrzenną z sienią i salonem na osi oraz zespołem pomieszczeń bocznych parteru i reprezentacyjnego piętra. Zachowały się również pozostałości wystroju – dekoracja sztukatorska zwieńczenia ścian, obrzeży i pola sufitów, ozdobna balustrada schodów oraz kolumnada holu na piętrze.
W 1831 w Gębicach przebywał Adam Mickiewicz.
Odległość od Poznania 85km. 
Położony jest przy drodze powiatowej, dodatkowo w bliskiej odległości znajduje się droga wojewódzka. 



Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością?
 - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne dokumenty.  

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Maja Wendzonka 
727 938 133.
Biuro Nieruchomości Home Emperor

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.  
Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania oraz jego otoczenia. 
Dokładna lokalizacja nieruchomości zostanie podana podczas prezentacji.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-BS-2106
Powierzchnia 1 375,40 m²
Powierzchnia działki 88 200 m²
Rodzaj obiektu zamek_palac
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1825
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie tereny rekreacyjne
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 1
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 23
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem