Puszczykowo

Dom na sprzedaż

8 pokoi 280,00 m2 4 285,71 zł/m2

1 200 000 zł

Maja Wendzonka

Doradca d/s rynku nieruchomości

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz domu z duszą, który nie jest tylko budynkiem ale też posiada swój urok, historię- ta oferta jest skierowana dla Ciebie. 

Mam do zaoferowania Państwu przepiękny dworek z lat dwudziestych minionego stulecia. 

Dom o powierzchni 280m2 składa się z 4 kondygnacji:
-Piwnica:
Idealnie sprawdzi się na miejsce w którym można stworzyć przestrzeń do przechowywania wina- małą winiarnię. 
-Parter: 
Na parterze znajduje się przedsionek(sień), mała toaleta dla gości, salon, łazienka, pomieszczenie kuchenne, pokój oraz przejście do dobudowanego budynku. 
- I piętro 
Kondygnacja ta składa się z dużego pomieszczenia (można podzielić go na dwie sypialnie), klatki schodowej, pokoju. 
- Poddasze nie użytkowe z możliwością wykorzystania go na dodatkową przestrzeń- 40m2. 

Nieruchomość o idealnym rozkładzie pomieszczeń zaprojektowana przez słynnego architekta, przeszła w ostatnim czasie kapitalny remont wnętrza. Właściciel mimo remontu zachował urok nieruchomości. 
Dane techniczne 
- budynek wolnostojący o powierzchni 280m2 
- budynek został wybudowany w 1926r 
- na działce znajduje się dodatkowo lokal o powierzchni 120m2 - garaż/pomieszczenie gospodarcze
- działka o powierzchni 900m2 
- działka narożnikowa 
- atrakcyjna lokalizacja 
- okna drewniane o charakterze zabytkowym
- dach mansardowy pokryty gontem bitumicznym 
- do nieruchomości zostały doprowadzone wszystkie media:
prąd,
gaz,
woda,
kanaliza,
internet 

- możliwość przekształcenia budynku gospodarczego na dodatkową salę, ogród zimowy, patio. 
- strop drewniany 
- schody prowadzące do piwnicy- metalowe
- schody prowadzące na piętro drewniane

- konstrukcja nośna dachu drewniana- w ocenie dekarzy zachowana w dobrym stanie 
- ściany przygotowane do wykończenia
- rozprowadzone nowe instalację 
- podłoga na parterze dodatkowo ocieplona styropianem minimalnie 5cm 
- dom przygotowany do wykończenia według własnych potrzeb 
- bardzo dobra izolacja oraz ocieplenie budynku
- wysokość pomieszczeń dolnej kondygnacji wynosi 3,3m - dworek otoczony drzewami iglastymi
- dojazd do posesji prowadzi drogą utwardzoną
- bliskość sklepów oraz innych budynków handlowo-usługowych 

W czasach swojej świetności w dworku prowadzona była restauracja a potem placówka pocztowa 

Klimatyczne miejsce idealne nadaję się do aranżacji pod:
- hotel
- pensjonat
- dom dziecka
- dom seniora
- restauracje z salą balową oraz noclegiem
- uniwersytet
- sale konferencyjne/ kongresowe
- ośrodek wypoczynkowy 
- sale weselne/ sale komunijne


 Nieruchomości przygotowana jest do ogrzewania:
- dolnej kondygnacji ogrzewaniem podłogowym
- górnej kondygnacji ogrzewaniem gazowym 

Zaopatrzony jest w instalację gazową, elektryczną, wodną, kanalizacyjną. 
Piwniczka idealnie nadaje się na miejsce w którym leżakować mogłoby wino. 

 Aktualnie

Nieruchomość nie zadłużona. Księga wieczysta dział IV bez wpisów hipotecznych, komorniczych oraz innych.
Księga Wieczysta uaktualniona. Nieruchomość pod względem prawnym przygotowana do sprzedaży. 


Dworek wymaga wykończenia- położenia podłóg, wstawienia ścian działowych według potrzeb, pokrycie ścian warstwą farby, odnowienia elewacji oraz poprawek dekarskich- dach oraz rynny.
Osoba, która zakupi nieruchomość stanie się właścicielem tego wyjątkowego miejsca.
Nie tylko zyska fantastyczny dom z potencjałem ale też stanie się częścią tego historycznego miejsca. 
Dzięki obserwacji rynku nieruchomości możemy zobaczyć iż nieruchomości odrestaurowane zyskują najwyższe wartości na rynku nieruchomości. 

Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością?
 - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne dokumenty.  

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Maja Wendzonka 
727 938 133.
Biuro Nieruchomości Home Emperor


Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.  
Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania oraz jego otoczenia. 
Dokładna lokalizacja nieruchomości zostanie podana podczas prezentacji.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-DS-1422
Powierzchnia 280,00 m²
Powierzchnia użytkowa 270,00 m²
Powierzchnia działki 900 m²
Liczba pokoi 8
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna DREWNIANE STARY TYP
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu gont
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1926
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie piec
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 3,4000 m
Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni oddzielna
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki osobno z wc
Liczba łazienek 1
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka
Liczba WC 1
Glazura WC bez glazury
Podłoga WC wylewka
Liczba przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi wylewka
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem