Stare Babice, Koczarska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.257624, 20.829272
https://maps.app.goo.gl/HbzmNZCLzVk8PTji8

Stare Babice, ul. Koczarska
numery ewidencyjne 355/35, 355/36, 355/37, 355/38,
udział w drodze - 355/39 - w cenie ofertowej

Możliwość zakupu całego terenu - 4 działek + droga - w cenie 850zł/m²

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
32m x 152m

Na sprzedaż cztery działki budowlane oraz droga wewnętrzna. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MN1.9):
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi;
3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
   a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej lub projektowanej tylko jednego segmentu (tzw. połówki) budynku bliźniaczego;
   b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej;
   c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
   d) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
   e) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
   f) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych:
   a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
   b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
   c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º,
   d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku głównym;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
   a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
   b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
   c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,
   d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
   e) minimalną intensywność zabudowy na 0,05,
   f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
   g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej zgodnie z lit. H, maksymalnie na 0,25,
   h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453