Lesznowola, Zgorzała, Wilgi

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.098722, 20.988139
https://maps.app.goo.gl/3e8kADAbeC2vJGpP6

Zgorzała, ul. Wilgi
Numer ewidencyjny 173/8

Media
Prąd, woda, gaz i kanalizacja - przy granicy działki

Wymiary
28m x 502m x 30m x 495m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (symbol 39MN - na powierzchni około 10900 m²) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, w tym usług publicznych - budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki usługowe, budynki funkcji mieszanych (symbol 1MN/U - na powierzchni około 2940 m²):

Ustalenia planu (symbol 39MN):
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa usługowa z zakresu: gastronomii, zdrowia, oświaty, kultury, administracji, sportu, rekreacji oraz inne usługi publiczne, usługi komercyjne,
- zieleń urządzona,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
3. Zakazuje się:
- usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
- wolnostojących masztów telefonii komórkowej,
4. Zakazuje się nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej;
5. Maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,50;
6. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 60%;
7. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;
8. Maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów;
9. Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów;
10. Minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 900 m²;
11. Minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 20 m.

Ustalenia planu (symbol 1MN/U):
1. Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo - usługowa, w tym usług publicznych - budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki usług komercyjnych, budynki funkcji mieszanych;
2. Przeznaczeniu uzupełniającym – budynki garażowe i gospodarcze, dojścia i dojazdy, parkingi, zieleń i obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej;
3. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej;
5. Intensywność zabudowy - od 0,01 do 0,5;
6. Maksymalna wysokość zabudowy:
- o przeznaczeniu podstawowym – 12,0m,
- budynków garażowych i gospodarczych – 6,0m;
7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 1000 m².

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453