Tarczyn, Warszawska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.987504, 20.837756
https://maps.app.goo.gl/uugaWCMw6eZbbkwd7

Tarczyn, ul. Warszawska/Kółkowa
numery ewidencyjne 981 + 146/4

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
82m x 36m


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-mieszkaniową (symbol A-U/M3).
Ustalenia planu:
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa.
Dopuszczalne przeznaczenie towarzyszące - funkcja mieszkalna.

Zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się realizację zabudowy usługowej w zakresie rzemiosła produkcyjnego i drobnej wytwórczości,
2) dopuszcza się realizację funkcji mieszkalnej dla prowadzącego działalność usługową w formie budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego wbudowanego w obiekt usługowy,
3) ustala się realizację urządzeń komunikacyjnych (dojść, dojazdów, placów manewrowych, miejsc parkingowych),
4) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - dla zabudowy usługowej 10 m dla zabudowy mieszkaniowej 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym,
5) ustala się, że powierzchnia zabudowana, liczona po zewnętrznym obrysie przyziemia budynków nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni ogólnej działki,
6) ustala się, że powierzchnia biologicznie czynna nie może stanowić mniej niż 30% powierzchni ogólnej działki,
7) ustala się, że ogrodzenie poszczególnych działek nie może być wyższe niż 1,8 m, z zachowaniem 50% ażuru,
8) ustala się, że zagospodarowanie działki musi uwzględniać pełne zaspokojenie potrzeb parkingowych w zakresie parkowania pojazdów związanych z działalnością obiektu oraz w zakresie parkowania pojazdów pracowników i użytkowników, w ilości uzależnionej od rodzaju działalności wg. obowiązujących wskaźników,
9) ustala się, że uciążliwość dla środowiska nie może wykraczać poza teren działki, do której inwestor posiada tytuł prawny,
10) ustala się, że realizacja obiektów, których działalność może pogorszyć stan środowiska (zgodnie z wykazem Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa) wymaga sporządzenia oceny wpływu inwestycji na środowisko,
11) ustala się, że podejmowanie działalności wiążącej się z wprowadzeniem do atmosfery substancji zanieczyszczających powietrze, jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnych emisjach
12) dopuszcza się przebudowę istniejących na terenie sieci infrastruktury technicznej kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu, staraniem i na koszt inwestora, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych i przy uwzględnieniu ochrony interesów stron trzecich.

Dopuszcza się łączenie działek sąsiednich i podział wtórny na działki budowlane o powierzchni minimalnej 2000m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453