Konstancin-Jeziorna, Nowe Wierzbno, Graniczna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.066126, 21.101246
https://goo.gl/maps/uC4WesYgcWYb3seWA

Konstancin-Jeziorna, ul. Graniczna
numery ewidencyjne 27+28, obręb 03-30.

Media
prąd, woda, gaz i kanalizacja w ulicy Granicznej przy działce
prąd, gaz - w ulicy Chylickiej przy działce
woda, kanalizacja - w ulicy Chylickiej, około 40m od działki

Wymiar
15,5 m x 155 m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 10MN/U, około 1550m²)
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - 2 kondygnacje naziemne, do 10 metrów
- usługi, jako wolnostojące lub zlokalizowane w bryle budynku mieszkalnego; zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni zabudowy całkowitej zlokalizowanej na działce
- dachy dwu- lub wielospadowe.

Ustalenia planu (symbol MNU15 , około 820m²):
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   b) zabudowa usługowa,
   c) drogi wewnętrzne,
   d) niezbędne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
   e) miejsca do parkowania;
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
   a) na jednej działce budowlanej może być usytuowany jeden budynek o funkcji mieszkalnej, mieszkalno-usługowej lub usługowej oraz jeden budynek o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo – gospodarczej, w sumie nie więcej niż dwa budynki,
   b) dopuszcza się sytuowanie na jednej działce budowlanej jednego budynku o funkcji mieszkalnej i jednego budynku o funkcji usługowej,
   c) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,6,
   d) udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%
   e) powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 20%
   f) wysokość zabudowy - nie więcej niż 10m
   g) geometria dachu - dachy jedno, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowej od 30° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie,
   h) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - nie mniej niż 1300m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453