Czosnów, Cząstków Polski

Opis nieruchomości

Gmina Czosnów, miejscowość Cząstków Polski, numery ewidencyjne 267/6,267/7, 667/9, 667/10 

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolach:

MN2, parametry zabudowy:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
- 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,
- 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.
2. Dla terenów MN2.9, MN2.13 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 11 ust. 1 i 3.
3. Dla terenu MN2.4 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 12 ust. 2.
4. Dla terenów MN2.2, MN2.3, MN2.4, MN2.5, MN2.6, MN2.7, MN2.13, MN2.14 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 13 ust. 2.
5. Dla terenów MN2.1, MN2.2, MN2.3, MN2.6, MN2.9, MN2.15, MN2.16 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 16.
6. Dla terenów MN2.1, MN2.2, MN2.3, MN2.4, MN2.5, MN2.6, MN2.7, MN2.8, MN2.9, MN2.10, MN2.11, MN2.12, MN2.13, MN2.14 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 17.

oraz U/P2:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) dopuszczenie budowy stacji transformatorowych o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy do 12,5 m,
b) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%,
e) wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,5,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m²;
5) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg o znaczeniu lokalnym: zbiorczej, lokalnej i dojazdowej, zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD.
2. Dla terenów U/P2, U/P3 i U/P4 ustala się realizację pasów zieleni wzdłuż granic tych terenów stykających się z granicą terenów oznaczonych symbolem MN2, o następujących zasadach zagospodarowania:
1) zastosowanie wszystkich pięter roślinności;
2) szerokość minimum 5 m;
3) udział w drzewostanie minimum 40% roślin zimozielonych;
4) zakaz utwardzania powierzchni ziemi.
3. Dla terenu U/P3, w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 11 ust. 1 i 3, § 13 ust. 2.
4. Dla terenów U/P3, U/P5, U/P6 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 16.
5. Dla terenów U/P1, U/P2, U/P3 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 17.



Media:
- prąd w drodze przy działce

Wymiary 49m x 285m~~

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.383135, 20.757239



Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453