Gniezno (gw), Szczytniki Duchowne

Opis nieruchomości

Mam do zaoferowania Państwu działki w młodej, spokojnej okolicy z perspektywami na przyszłość.

Działki znajdują się w cichej okolicy na obrzeżach miasta.

Szczytniki Duchowne ulica Lawendowa. 

Blisko działek znajdują się większe miasta jak: Gniezno, Niechanowo, Jankowo Dolne.

Nieopodal działek znajdują się również lasy, jeziora i stadnina koni które są idealnymi miejscami rekreacji jak i odpoczynku.


Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, podstawowe parametry zabudowy:

a) rodzaj zabudowy: budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące, garaże, budynki gospodarcze i budynki gospodarczogarażowe;

b) dopuszczenie lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, garażu lub budynku gospodarczego lub budynku gospodarczogarażowego na jednej działce budowlanej;

c) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 40 m2;

d) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo - garażowego lub gospodarczego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2;

e) maksymalną powierzchnię zabudowy -25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 300m2;

f) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki;

g) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;

h) wysokość budynków mieszkalnych:
- do 2 kondygnacji nadziemnych,
- nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;

i) wysokość garaży, budynków gospodarczych i budynków gospodarczogarażowych:
- 1 kondygnacja nadziemna,
- nie więcej niż 6,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, dla dachów skośnych,
- nie więcej niż 4,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, dla dachów płaskich;

j) dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo -wodne;

k) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°;

l) dopuszczenie zastosowania dachów płaskich o kącie nachylenia połaci do 12° dla garaży, budynków gospodarczych i gospodarczo- garażowych;

m) zastosowanie na dachach skośnych dachówki lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto - czerwonym, grafitowym lub brązowym;

n) usytuowanie kalenic głównych budynków mieszkalnych, zgodnie z rysunkiem planu;

o) dowolne usytuowanie kalenic garaży, budynków gospodarczych i gospodarczogarażowych;

p) dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych, z wyłączeniem odcieni różu, fioletu, zieleni i niebieskiego, lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;

q) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych tylko w obrębie działki w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.


W okolicy znajdują się szkoły, sklep spożywczy, stacja kolejowa i przystanek autobusowy. 

Działki posiadają media typu prąd, woda, gaz oraz kanalizacja(szambo).

Lista dostępnych działek udostępniana jest na umówionym spotkaniu.

Zapraszam na prezentację
727 938 148