




Opis nieruchomości
Mam do zaoferowania Państwu działki w młodej, spokojnej okolicy z perspektywami na przyszłość.Działki znajdują się w cichej okolicy na obrzeżach miasta.
Szczytniki Duchowne ulica Lawendowa.
Blisko działek znajdują się większe miasta jak: Gniezno, Niechanowo, Jankowo Dolne.
Nieopodal działek znajdują się również lasy, jeziora i stadnina koni które są idealnymi miejscami rekreacji jak i odpoczynku.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, podstawowe parametry zabudowy:
a) rodzaj zabudowy: budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące, garaże, budynki gospodarcze i budynki gospodarczogarażowe;
b) dopuszczenie lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, garażu lub budynku gospodarczego lub budynku gospodarczogarażowego na jednej działce budowlanej;
c) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 40 m2;
d) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo - garażowego lub gospodarczego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2;
e) maksymalną powierzchnię zabudowy -25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 300m2;
f) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki;
g) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;
h) wysokość budynków mieszkalnych:
- do 2 kondygnacji nadziemnych,
- nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
i) wysokość garaży, budynków gospodarczych i budynków gospodarczogarażowych:
- 1 kondygnacja nadziemna,
- nie więcej niż 6,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, dla dachów skośnych,
- nie więcej niż 4,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, dla dachów płaskich;
j) dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo -wodne;
k) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°;
l) dopuszczenie zastosowania dachów płaskich o kącie nachylenia połaci do 12° dla garaży, budynków gospodarczych i gospodarczo- garażowych;
m) zastosowanie na dachach skośnych dachówki lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto - czerwonym, grafitowym lub brązowym;
n) usytuowanie kalenic głównych budynków mieszkalnych, zgodnie z rysunkiem planu;
o) dowolne usytuowanie kalenic garaży, budynków gospodarczych i gospodarczogarażowych;
p) dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych, z wyłączeniem odcieni różu, fioletu, zieleni i niebieskiego, lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
q) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych tylko w obrębie działki w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.
W okolicy znajdują się szkoły, sklep spożywczy, stacja kolejowa i przystanek autobusowy.
Działki posiadają media typu prąd, woda, gaz oraz kanalizacja(szambo).
Lista dostępnych działek udostępniana jest na umówionym spotkaniu.
Zapraszam na prezentację
727 938 148
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły




