Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na działkę można dojechać wklejając do Google Maps 52.173026, 20.847242
https://maps.app.goo.gl/Vb3Z4yQsATrnmNeM6

Gmina Michałowice, Reguły, ul. Królewska 22 lub Aleje Jerozolimskie 441
Obręb Reguły numer ewidencyjny 464/2.

Media:
Prąd, woda na działce

Wymiary działki: 43,4 m x 41,5 m x 33 m x 30,4 m

Na powierzchni działki stoi stary dom o powierzchni zabudowy ok. 70m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni ok. 20m2.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol U/M
W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U/M plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla funkcji podstawowej U:
1) plan określa minimalną (bez prawa dalszej parcelacji) powierzchnię działki pod nowe zainwestowanie na 3000 m² z wyjątkiem działek już zainwestowanych zabudową usługową.
2) ustala się obowiązek maksymalnej ochrony istniejącego wzdłuż dróg i ulic drzewostanu,
3) plan ustala wymogi kształtowania terenu w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny i ulice przed spływem wód opadowych, oraz zakazuje samowolnego nasypywania lub obniżania powierzchni terenu,
4) co najmniej 50% powierzchni każdej działki z zabudową mieszkaniową i 20% z zabudową usługową winno być biologicznie czynne w myśl definicji określonej w § 4 ust. 1 pkt. 11,
5) plan ustala nieprzekraczalne linie zabudowy wzdłuż linii wrysowanych na rysunku planu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy od pozostałych granic działki zgodnie z przepisami szczególnymi,
b) wzdłuż Al. Jerozolimskich plan ustala tworzenie pierzei,
6) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony ulic dojazdowych (jeżeli takie powstaną w wyniku podziału terenów U/M) zostaną wyznaczone na podstawie przepisów szczególnych,
7) plan wskazuje jako eksponowaną, wymagającą wysokiej estetyki architektury, linię zabudowy od strony Al. Jerozolimskich,
8) ogrodzenia działek:
a) ogrodzenia działek sytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej ulicy,
b) plan przyjmuje zgodnie z rysunkiem planu narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m dla ulic dojazdowych i lokalnych, a dla ulic zbiorczych nie mniejsze niż 10 m x 10 m,
9) ustala się adaptację czasową istniejącej zabudowy w dobrym stanie technicznym zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczających dróg,
10) plan ustala następujące gabaryty zabudowy w terenach U/M:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje zgodnie z definicją § 4 ust. 1 pkt.19,
b) plan dopuszcza lokowanie brył budynków o maksymalnej 50 m długości elewacji, ustalenie powyższe nie dotyczy pierzei wzdłuż Al. Jerozolimskich,
c) w granicach jednej lokalizacji plan nakazuje utrzymanie jednorodnego charakteru zabudowy,
d) plan dopuszcza lokowanie masztów telekomunikacyjnych do 35 m wysokości,
11) reklamy i inne znaki informacyjno-plastyczne należy sytuować zgodnie z zasadami ich rozmieszczenia ustalonymi dla całej gminy Michałowice. Do czasu ustalenia tych zasad zakazuje się lokowania reklam i innych znaków informacyjno-plastycznych w liniach rozgraniczających ulic.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup domu. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.

Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.