Świerzawa (gw), Sokołowiec

Działka na sprzedaż

6 000,00 m2 20,83 zł/m2

125 000 zł

oferta na wyłączność
Halina Jabłońska

Doradca d/s rynku nieruchomości

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa 6000m2 


Dolny Śląsk, powiat złotoryjski, gmina Świerzawa, wieś Sokołowiec


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, 65/XI/2003

MR: Tereny funkcji mieszanej 

TREŚĆ USTALEŃ:
2. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
1) Przebudowa i rozbudowa, w tym nadbudowa, istniejących budynków oraz budowa nowych budynków z zachowaniem następujących warunków:
a) budynki należy kształtować w nawiązaniu do lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze danej wsi ; w szczególności należy ściśle nawiązywać do skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości i formy dachu oraz spadku połaci dachowych,
b) maksymalna wysokość zabudowy: -2 kondygnacje i poddasze oraz 12,0m do kalenicy,
c) zakazuje się dachów wielopołaciowych (kopertowych) o spadku połaci mniejszym od 450, w dachach mansardowych należy zachować spadki: 600-700 i 300 - 400.
2) Linię zabudowy określa §8.
3) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki:
· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 0,15,
· zabudowa usługowa i gospodarcza- 0,35.
4) Minimalna powierzchnia zabudowy obiektu z funkcją mieszkaniowa - 60 m2.
5) Minimalna powierzchnia terenów zieleni na działce z funkcja mieszkaniową, z wyłączeniem gospodarstwa rolnego- 60%; na działce usługowej i - 30%.
6) Lokalizacja miejsc do parkowania samochodów w granicach działki wg zasad określonych w § 29.
7) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży na granicy działki za zgodą właściciela sąsiedniej działki.
8) Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków zabytkowych oraz o walorach kulturowych wymienionych w załączniku do uchwały - na warunkach ustalonych w Rozdziale IV
3. Zasady podziału na działki budowlane.
1) Granice istniejących działek wyznaczają:
a) linie rozgraniczające ustalone na rysunkach planu,
b) istniejące granice własności przebiegające wewnątrz terenów wydzielonych w planie liniami rozgraniczającymi.
1) Minimalna powierzchnia wydzielanych działek:
a) zabudowa jednorodzinna i usługowa - 1000m2,
b) zabudowa gospodarcza - 2000m2,
3) Minimalna szerokość wydzielanych działek ustalona w linii zabudowy:
a) zabudowa jednorodzinna i usługowa - 25,0m,
b) zabudowa gospodarcza - 30,0m.
4) Przy dokonywaniu wtórnych podziałów istniejących zabudowanych działek dopuszcza się uwzględnianie niniejszej uchwały wyłącznie w zakresie ustaleń ust.2 pkt 3.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu.
1) Lokalizacja nowych terenów w rejonie cmentarzy we wsiach Dobków, Lubiechowa, Nowy Kościół, Podgórki i Sokołowiec Górny dopuszczalna jest w przypadku spełnienia wymogów przepisów szczególnych regulujących odległości zabudowy od cmentarzy.
2) Należy zachować istniejące systemy odprowadzania wód powierzchniowych, w tym rowy. Zmiana elementów systemu wymaga zgody odpowiednich organów gospodarki wodnej oraz właściwego komitetu przeciwpowodziowego.
3) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej służącej funkcji podstawowej .
4) W zagospodarowaniu terenów i działek przyległych do wód powierzchniowych należy zabezpieczyć możliwość dostępu do wody zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne.

RZTereny łąk, pastwisk i sadów

TREŚĆ USTALEŃ:
1. Funkcje dopuszczalne
- lasy i zadrzewienia
- tereny gospodarki rybackiej

KL: Tereny dróg i ulic publicznych klasy lokalnej


Działka leży w obszarze funkcjonalnym MR i RZ. Przedstawiane 6000m2 będzie podlegało wydzieleniu geodezyjnemu z nieruchomości gruntowej o powierzchni powyżej 1h!

Działka jest płaska, bardzo dobrze nasłoneczniona i z pięknym widokiem na Pogórze Kaczawskie.
Dojazd nowym asfaltem, prąd w odległości około 70 m, brak mediów. Natomiast z gminy można otrzymać dotację w wysokości 5000zł do wykopania studni, oraz 4000zł do szamba. Teren regularnie koszony i utrzymany w idealnym stanie. 
Bardzo spokojna okolica, duża przestrzeń wolna od linii energetycznych. Oferta idealna na dom wakacyjny, całoroczny, sad lub inny rodzaj działalności rolniczej/ hodowlanej.
Istnieje możliwość kupienia całego hektara!

Najbliższe atrakcje turystyczne:
Wyciąg narciarski w Dziwiszowie 8km
Góra Szybowcowa w Jeżowie Sudeckim 11km
Zapora Pilchowice 15km
Jezioro Pilchowickie 15km
Jezioro Modre 15km



Odległości:
Jelenia Góra 22km
Karpacz 39km
Szklarska Poręba 42km
Wrocław 104km
Poznań 211km
Gdańsk 514km


Zapraszam do kontaktu
Halka Jabłońska
727-938-385


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym.


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-5794
Powierzchnia 6 000 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa
Standard
Wymiary działki 112*66*70*78 m
Stan prawny AWZ (akt wł. ziemi)
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda brak
Dojazd asfalt
Otoczenie góry
Położenie na wsi
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem