Świerzawa (gw), Sokołowiec

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa 6000m2 


Dolny Śląsk, powiat złotoryjski, gmina Świerzawa, wieś Sokołowiec


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, 65/XI/2003

MR: Tereny funkcji mieszanej 

TREŚĆ USTALEŃ:
2. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
1) Przebudowa i rozbudowa, w tym nadbudowa, istniejących budynków oraz budowa nowych budynków z zachowaniem następujących warunków:
a) budynki należy kształtować w nawiązaniu do lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze danej wsi ; w szczególności należy ściśle nawiązywać do skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości i formy dachu oraz spadku połaci dachowych,
b) maksymalna wysokość zabudowy: -2 kondygnacje i poddasze oraz 12,0m do kalenicy,
c) zakazuje się dachów wielopołaciowych (kopertowych) o spadku połaci mniejszym od 450, w dachach mansardowych należy zachować spadki: 600-700 i 300 - 400.
2) Linię zabudowy określa §8.
3) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki:
· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 0,15,
· zabudowa usługowa i gospodarcza- 0,35.
4) Minimalna powierzchnia zabudowy obiektu z funkcją mieszkaniowa - 60 m2.
5) Minimalna powierzchnia terenów zieleni na działce z funkcja mieszkaniową, z wyłączeniem gospodarstwa rolnego- 60%; na działce usługowej i - 30%.
6) Lokalizacja miejsc do parkowania samochodów w granicach działki wg zasad określonych w § 29.
7) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży na granicy działki za zgodą właściciela sąsiedniej działki.
8) Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków zabytkowych oraz o walorach kulturowych wymienionych w załączniku do uchwały - na warunkach ustalonych w Rozdziale IV
3. Zasady podziału na działki budowlane.
1) Granice istniejących działek wyznaczają:
a) linie rozgraniczające ustalone na rysunkach planu,
b) istniejące granice własności przebiegające wewnątrz terenów wydzielonych w planie liniami rozgraniczającymi.
1) Minimalna powierzchnia wydzielanych działek:
a) zabudowa jednorodzinna i usługowa - 1000m2,
b) zabudowa gospodarcza - 2000m2,
3) Minimalna szerokość wydzielanych działek ustalona w linii zabudowy:
a) zabudowa jednorodzinna i usługowa - 25,0m,
b) zabudowa gospodarcza - 30,0m.
4) Przy dokonywaniu wtórnych podziałów istniejących zabudowanych działek dopuszcza się uwzględnianie niniejszej uchwały wyłącznie w zakresie ustaleń ust.2 pkt 3.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu.
1) Lokalizacja nowych terenów w rejonie cmentarzy we wsiach Dobków, Lubiechowa, Nowy Kościół, Podgórki i Sokołowiec Górny dopuszczalna jest w przypadku spełnienia wymogów przepisów szczególnych regulujących odległości zabudowy od cmentarzy.
2) Należy zachować istniejące systemy odprowadzania wód powierzchniowych, w tym rowy. Zmiana elementów systemu wymaga zgody odpowiednich organów gospodarki wodnej oraz właściwego komitetu przeciwpowodziowego.
3) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej służącej funkcji podstawowej .
4) W zagospodarowaniu terenów i działek przyległych do wód powierzchniowych należy zabezpieczyć możliwość dostępu do wody zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne.

RZ: Tereny łąk, pastwisk i sadów

TREŚĆ USTALEŃ:
1. Funkcje dopuszczalne
- lasy i zadrzewienia
- tereny gospodarki rybackiej

KL: Tereny dróg i ulic publicznych klasy lokalnej


Działka leży w obszarze funkcjonalnym MR i RZ. Przedstawiane 6000m2 będzie podlegało wydzieleniu geodezyjnemu z nieruchomości gruntowej o powierzchni powyżej 1h!

Działka jest płaska, bardzo dobrze nasłoneczniona i z pięknym widokiem na Pogórze Kaczawskie.
Dojazd nowym asfaltem, prąd w odległości około 70 m, brak mediów. Natomiast z gminy można otrzymać dotację w wysokości 5000zł do wykopania studni, oraz 4000zł do szamba. Teren regularnie koszony i utrzymany w idealnym stanie. 
Bardzo spokojna okolica, duża przestrzeń wolna od linii energetycznych. Oferta idealna na dom wakacyjny, całoroczny, sad lub inny rodzaj działalności rolniczej/ hodowlanej.
Istnieje możliwość kupienia całego hektara!

Najbliższe atrakcje turystyczne:
Wyciąg narciarski w Dziwiszowie 8km
Góra Szybowcowa w Jeżowie Sudeckim 11km
Zapora Pilchowice 15km
Jezioro Pilchowickie 15km
Jezioro Modre 15km



Odległości:
Jelenia Góra 22km
Karpacz 39km
Szklarska Poręba 42km
Wrocław 104km
Poznań 211km
Gdańsk 514km


Zapraszam do kontaktu
Halka Jabłońska
727-938-385


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym.