Lesznowola, Zgorzała, Złocieni

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.108778, 20.976833
https://maps.app.goo.gl/4RPM1LLBKJyEkfKHA

Zgorzała, ul. Złocieni
Numer Ewidencyjny 30/5

Media
Kanalizacja - przy granicy działki
Prąd i woda - w odległości około 44m

Wymiary
15m x 175m x 20m x 188m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy usługowo - przemysłowej (na powierzchni około 1280 m²) oraz pod tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej (na powierzchni około 1250 m²):

Ustalenia planu dla części usługowo-przemysłowej (symbol 3UP):
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- zabudowa przemysłowa,
- rzemiosło,
- składy, magazyny,
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi komunikacyjne, w tym parkingi i garaże, usługi motoryzacyjne i obsługi samochodów w tym stacje paliw, - zieleń urządzona,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
3. Maksymalna intensywność zabudowy - 1,35;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%;
5. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10%;
6. Maksymalna wysokość zabudowy - 14,0 m.

Ustalenia plany dla części usługowej (symbol 3UM):
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, jednolokalowa,
- rzemiosło,
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- składy, magazyny,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- zieleń urządzona,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi,
3. Zakazuje się lokalizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
- więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego jednolokalowego na jednej działce budowlanej,
- składów budowlanych,
- usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw,
4. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,8;
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%;
6. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%;
7. Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m.

Działka znajduje się w odległości 1,3 km od węzła drogi ekspresowej S7 oraz 2 km od stacji PKP Warszawa Jeziorki.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453