Opis nieruchomości
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.346831, 20.933964https://maps.app.goo.gl/oveJMQKGYD5QYiVE9
Białołęka, rejon ul. Aluzyjnej
obręb 4-01-27, numer ewidencyjny 57/3
Media
prąd, woda, gaz - w ul. Gladioli, około 300m od działki
Wymiary
58m x 40m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 10MN):
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wyłącznie w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) w zakresie ochrony przed hałasem teren należy traktować jako „teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej” w rozumieniu obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,
b) teren położony jest w obszarze Systemu Przyrodniczego Warszawy, dla którego obowiązują zasady określone w § 6 ust. 1 pkt 2,
c) teren położony jest w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla którego obowiązują przepisy odrębne,
d) nakazuje się ochronę grupy drzew szczególnie wartościowych do zachowania, wyznaczonej na rysunku planu, dla której obowiązują zasady ochrony określone w § 6 ust. 1 pkt 4,
e) nakazuje się zagospodarowanie grupy zieleni do zachowania i uzupełnienia wyznaczonej na rysunku planu, na warunkach określonych w § 6 ust. 1 pkt 6;
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0.5 w odniesieniu do powierzchni działki,
b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy – 30% powierzchni działki,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%, powierzchni działki, przy czym do powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się sumy powierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, przy czym dla obiektów małej architektury – 3 m,
e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2,
f) dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 40 stopni, przy czym główne połacie dachowe muszą posiadać jednakowy spadek,
g) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zakazuje się podpiwniczania budynków,
b) dla budynków mieszkalnych realizowanych w zabudowie bliźniaczej nakazuje się zachowanie jednakowej wysokości obu segmentów, jednakowej geometrii dachów, materiału pokrycia dachowego i jego kolorystyki.
PKP Choszczówka - 3,5km
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
