Prażmów, Ławki, Sosnowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.946411, 21.087326
https://maps.app.goo.gl/A5Jii1Xf1p59TPxf9


Ławki, ul. Sosnowa
numer ewidencyjny 171

Media
prąd - w odległości około 140m

Wymiary
27m x 440m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod rolę z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej (północna i południowa część) oraz pod zieleń (środkowa część działki).
Ustalenia planu (symbol 1RM i 2RM):
1) Przeznaczenie podstawowe: tereny rolne
2) Przeznaczenie dopuszczone:
   a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, inwentarskich i ogrodniczych,
   b) zieleń nieurządzona,
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) dopuszcza się realizację sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej;
   b) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie mniejsza niż 0,03;
   c) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie większa niż 0,4;
   d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 70%;
   e) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;
   f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 9 m;
   g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 8 metrów;
   h) zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25^o -45^o 
   i) rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: czerwonym i brązowym oraz odcieniach szarości;
   j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;
   k) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: min. 2 miejsca do parkowania na jeden budynek mieszkalny w zabudowie zagrodowej;
   l) wyklucza się chów i hodowlę zwierząt.
4) Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 3000m².
5) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
   a) minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 3000 m²;
   b) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 50 m.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453