Łomianki (gw), Dziekanów Polski, Kolejowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.355538, 20.847436
https://maps.app.goo.gl/MwGfuJ8CgSCnYyqF6

Dziekanów Polski
numer ewidencyjny 755/6

Wymiary
17,5m x 302m

Media
prąd, gaz - w ul. Mikołajczyka (ok. 50m od działki), w ul. Kolejowej

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - częściowo pod zabudowę mieszkaniową, częściowo pod usługi oraz w części pod drogi dojazdowe.

Ustalenia planu - MN6:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
   a) maksymalna wysokość budynków – 9,5 m,
   b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 25º do 40º;
   c) minimalna intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,7,
   d) maksymalna powierzchnia zabudowy 35%,
   e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 50%,
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
   a) minimalna powierzchnia działki:
      - dla zabudowy wolnostojącej – 800 m²,
      - dla zabudowy bliźniaczej - 600 m²
   b) minimalna szerokość frontu działki:
      - dla zabudowy wolnostojącej – 20 m,
      - dla zabudowy bliźniaczej – 16 m.

Ustalenia planu - U2:
1) przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie terenu - zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynów i składów z wyłączeniem usług z zakresu edukacja, usługi w zakresie opieki zdrowotnej i pomocy społecznej;
   b) uzupełniające – istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
   c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego:
      - dla działek budowlanych z istniejącą zarówno zabudową mieszkaniową jednorodzinną jak i zabudową usługową lub produkcyjną, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu,
      - dla działek budowlanych z istniejącą wyłącznie zabudową mieszkaniową jednorodzinną, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu,
      - zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych, na których nie istnieje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
   a) maksymalna wysokość budynków – 12 m,
   b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dach płaski,
   c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,35,
   d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 45% powierzchni działki budowlanej,
   e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
      - minimalna powierzchnia działki – 800 m²,
      - minimalna szerokość frontu działki – 20 m.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453