Otwock, Laskowa

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.136923, 21.332659
https://goo.gl/maps/pT33bhe94NC9Bkz58

Otwock ul. Laskowa/Trasa Lubelska
numer ewidencyjny 10/18, obręb 241

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Laskowej

Wymiar działki
31 m x 39 m x 20 m x 61 m x 61 m x 127 m

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-mieszkaniową. 
Ustalenia planu dla północnej części działki (symbol 1MNU - około 3300m²):
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza oraz garaże i budynki gospodarcze towarzyszące tej zabudowie,
   b) zabudowa usługowa wolnostojąca lub lokale wbudowane w budynki mieszkalne;
2) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 800 m²,
   b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%,
   c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6 dla działki budowlanej,
   d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01 dla działki budowlanej,
   e) maksymalna wysokość budynków – 12 m, z wyjątkiem garaży i budynków gospodarczych, których wysokość nie może być większa niż 4 m,
   f) geometria dachów budynków mieszkalnych i usługowych:
      - kąt nachylenia głównych połaci dachowych – od 20° do 45°,
      - układ połaci dachowych – dwuspadowe lub wielospadowe,
   g) geometria dachów budynków garażowych i gospodarczych:
      - kąt nachylenia głównych połaci dachowych – od 10° do 45°,
      - układ połaci dachowych – jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe,
   h) na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek usługowy;
3) w przypadku scalania i podziału nieruchomości:
   a) powierzchnia działki – nie mniej niż 800 m²,
   b) szerokość frontu działki – nie mniej niż 15 m,
   c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 70° do 110°;
4) obsługa komunikacyjna z dróg bezpośrednio przylegających do terenu.

Ustalenia planu dla południowej części działki (symbol 5MN - około 1870m²):
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza oraz garaże i budynki gospodarcze towarzyszące tej zabudowie;
2) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 800 m²,
   b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 60%,
   c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4 dla działki budowlanej,
   d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01 dla działki budowlanej,
   e) maksymalna wysokość budynków – 12 m, z wyjątkiem garaży i budynków gospodarczych, których wysokość nie może być większa niż 4 m,
   f) geometria dachów budynków mieszkalnych:
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych – od 20° do 45°,
- układ połaci dachowych – dwuspadowe lub wielospadowe,
   g) geometria dachów budynków garażowych i gospodarczych:
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych – od 10° do 45°,
- układ połaci dachowych – jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe,
   h) na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;
3) w przypadku scalania i podziału nieruchomości:
   a) powierzchnia działki – nie mniej niż 800 m²,
   b) szerokość frontu działki – nie mniej niż 15 m,
   c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 70° do 110°;
4) obsługa komunikacyjna z dróg bezpośrednio przylegających do terenów.



Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453