Warszawa, Wawer, Zasadowa

Działka na sprzedaż

18 335,00 m2 850,00 zł/m2

15 584 750 zł

Maciej Adamczyk

Doradca d/s Sprzedaży Nieruchomości

Opis nieruchomości

Warszawa Wawer
ul. Zasadowa
obręb 3-12-21
numery ewidencyjne: 46+51

Na sprzedaż są przeznaczone dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 18.335 m2 (1,833ha), front 38,7m.


Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Kolonia Borków-Zagóźdź - przywidującym głównie zabudowę mieszkaniową i częściowo usługową oraz tereny dróg dojazdowych.

Symbol 16MN A (ok. 9.150m2):
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego

Parametry zabudowy:
1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę: – 600 m2, minimalna szerokość frontu: 18m (dla zabudowy wolnostojącej), 14m (bla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej, zabudowa szeregowa - dopuszczony węższy front
5) nie dopuszcza się dojazdów poprzez ustanowienie służebności drogowej bez wydzielenia drogi wewnętrznej 
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80 m2, maksymalna wysokość zabudowy – 8 m
8) obowiązek realizacji dachu spadzistego
9) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2, z tym że od strony ul. Panny Wodnej sytuowanych wyłącznie w głębi działki 
10) dopuszcza się, do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej, możliwość stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków oraz szczelnych szamb i wywożenie ścieków taborem asenizacyjnym
11) ilość miejsc do parkowania − dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 2 stanowiska / budynek z 1 lokalem mieszkalnym i 3 stanowiska / budynek z 2 lokalami mieszkalnymi

Symbol 14A (ok. 5.80m2)
- podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego

Parametry zabudowy:
1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę: – 700 m2, minimalna szerokość frontu: 18m (dla zabudowy wolnostojącej), 14m (bla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej, zabudowa szeregowa - dopuszczony węższy front
5) nie dopuszcza się dojazdów poprzez ustanowienie służebności drogowej bez wydzielenia drogi wewnętrznej 
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80 m2, maksymalna wysokość zabudowy – 8 m
8) obowiązek realizacji dachu spadzistego
9) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2
10) dopuszcza się, do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej, możliwość stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków oraz szczelnych szamb i wywożenie ścieków taborem asenizacyjnym
11) ilość miejsc do parkowania − dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 2 stanowiska / budynek z 1 lokalem mieszkalnym i 3 stanowiska / budynek z 2 lokalami mieszkalnymi


Symbol UU1 (1.328m2)
- przeznaczenie podstawowe: usługi – bez przesądzania ich profilu – obejmujące tereny obiektów usługowych spełniających warunki określone w § 2 pkt 19, wydzielone lub funkcjonalnie związane z tymi obiektami wraz z dojściami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwórzami, zielenią towarzyszącą i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej
- przeznaczenie dopuszczalne: rozszerzenie zakresu usług w stosunku do określonego w § 2 pkt 19: zakłady obsługi technicznej i naprawy pojazdów posiadające nie więcej niż 4 stanowiska obsługowo-naprawcze; obiekty handlu hurtowego o powierzchni zabudowy do 500 m2 ; zakłady drobnej wytwórczości nie wymagające sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, o powierzchni zabudowy do 500 m2

Parametry zabudowy:
1) obowiązek zagospodarowania całego terenu jednostki jako jednego zespołu funkcjonalno-przestrzennego
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 20%
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,1
4) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m
5) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 800 m2 
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) zakaz realizacji odrębnych budynków gospodarczych i garażowych
8) obowiązek realizacji ciągu zieleni wysokiej wyznaczonego na rysunku planu
10) liczba miejsc parkingowych: 
    - dla obiektów i lokali handlowych (sklepów): − o powierzchni sali sprzedaży do 300 m2 – 30 stanowisk/1000m2 powierzchni sali, ale nie mniej niż 2 stanowiska/ 1 lokal, − o powierzchni sali sprzedaży 300-1000 m2 – 40 stanowisk/1000 m2 powierzchni sali, − o powierzchni sali sprzedaży ponad 1000 m2 – 60 stanowisk/1000 m2 powierzchni sali;
   − dla lokali gastronomicznych – 8 stanowisk/100 m2 powierzchni sal konsumpcyjnych;
   − dla obiektów biurowych – 30 stanowisk/1000 m2 powierzchni użytkowej;
   − dla szkół – 30 stanowisk/100 zatrudnionych;
   − dla hoteli i pensjonatów oraz moteli – 40 stanowisk/ 100 łóżek, a ponadto 1 stanowisko dla autokaru na każde 50 łóżek

Symbol UU(MN) 2C (ok.1060m2)
Przeznaczenie podstawowe: usługi – bez przesądzania ich profilu – z towarzyszącą funkcją mieszkaniową – obejmujące tereny obiektów usługowych w rozumieniu § 2 pkt 19, na których obok funkcji usługowej dopuszcza się zachowanie lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej w tym samym budynku lub w odrębnym budynku mieszkalnym, pod warunkiem że powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie jednej działki nie przekracza 40% łącznej powierzchni użytkowej budynków usługowych i mieszkalnych na tej działce, wraz z dojściami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwórzami, budynkami gospodarczymi i garażowymi, zielenią towarzyszącą i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej.

Parametry zabudowy:
1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie - 35%
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej – 40%
3) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 900 m2
5) obowiązek realizacji dachu spadzistego
6) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych
7) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2 i wysokości nie większej niż 5m
8) liczba miejsc parkingowych: 
    - dla obiektów i lokali handlowych (sklepów): − o powierzchni sali sprzedaży do 300 m2 – 30 stanowisk/1000m2 powierzchni sali, ale nie mniej niż 2 stanowiska/ 1 lokal, − o powierzchni sali sprzedaży 300-1000 m2 – 40 stanowisk/1000 m2 powierzchni sali, − o powierzchni sali sprzedaży ponad 1000 m2 – 60 stanowisk/1000 m2 powierzchni sali;
   − dla lokali gastronomicznych – 8 stanowisk/100 m2 powierzchni sal konsumpcyjnych;
   − dla obiektów biurowych – 30 stanowisk/1000 m2 powierzchni użytkowej;
   − dla szkół – 30 stanowisk/100 zatrudnionych;
   − dla hoteli i pensjonatów oraz moteli – 40 stanowisk/ 100 łóżek, a ponadto 1 stanowisko dla autokaru na każde 50 łóżek


wymiary:
38,7m x  587m x  25m  x 268m x 13,2m x 296m

Media:
prąd, woda, gaz - w ulicy przy działce
kanalizacja - projektowana

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 

52°11'07.8"N 21°10'19.5"E



Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-7365
Powierzchnia 18 335 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa
Wymiary działki 38,7m x  587m x  25m  x 268m x 13,2m x 296m m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Warszawa, Wesoła, Dąbrowskiego
działka na sprzedaż - Warszawa, Wesoła, Dąbrowskiego

EMP-GS-7837

Warszawa, Wesoła, Dąbrowskiego
działka na sprzedaż

67 900 m²

19 002 760
279,86 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Mańki-Wojdy, Ruskowy Bród
działka na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Mańki-Wojdy, Ruskowy Bród

EMP-GS-7613

Warszawa, Białołęka,…
działka na sprzedaż

17 200 m²

12 040 000
700,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Wiedeńska
działka na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Wiedeńska

EMP-GS-7581

Warszawa, Wilanów, Wiedeńska
działka na sprzedaż

13 433 m²

18 000 000
1 339,98 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Ruczaj
działka na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Ruczaj

EMP-GS-7580

Warszawa, Wilanów, Ruczaj
działka na sprzedaż

15 597 m²

15 597 000
1 000,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem