Opis nieruchomości
Wilanów, ul. Rosy/Wiechynumery ewidencyjne 4/19+7/49
Na działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52°07'57.4"N 21°08'07.5"E
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 7MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN - 7 ustala się:
1) w zakresie struktury funkcjonalno - przestrzennej:
a) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,
b) przeznaczenie dopuszczalne terenu: zabudowa mieszkaniowo - usługowa z wbudowanymi usługami,
c) adaptuje się istniejące podziały własnościowe terenu, wydane dotychczas decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę; nie zmienia się granic działek już zabudowanych,
d) w części południowo - wschodniej pozostawia się - do czasu przekształceń - istniejące siedlisko rolne;
2) w zakresie warunków i zasad kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
a) powierzchnia biologicznie czynna terenu działki min. 60%,
b) powierzchnia nowo tworzonej działki - min. 1.000m2 ,
c) obowiązujące linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 5,0m od granicy pasa drogowego, d) nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 10,0m, kolory ścian zewnętrznych budynków: od białego do piaskowego, kolory dachów: od ceglastego do brązowego, materiały pokrycia: dachówka ceramiczna i inne imitujące, nachylenie połaci dachu od 30° do 60°; ogrodzenia od strony ulic o wysokości do 2,0m, ażurowe min. w 25%, na podmurówce do 30 cm (od strony ulicy Rosy ażurowe w 95% na podmurówce do 30 cm z przepustami), o kolorystyce harmonizującej z kolorystyką budynków,
3); obsługa komunikacyjna wewnątrz terenu poprzez pięć ciągów pieszo - jezdnych (sięgacze); potrzeby parkingowe (garażowe) należy zabezpieczyć na własnej działce w liczbie min. 2 st./lokal; w przypadku wbudowanych usług należy zabezpieczyć dodatkowo min. 3 stanowiska parkingowe na 100m2 powierzchni usług;
4) w zakresie obsługi inżynieryjnej: docelowo - pełen standard obsługi inżynieryjnej; w okresie przejściowym, tj. do czasu realizacji sieci miejskiej, dopuszcza się indywidualną kanalizację (szamba szczelne) oraz indywidualne ujęcia wody (studnie).
Wymiary działki: 35,7 m x 6 m x 19,8 m x 23,6 m x 21,2 m x 38,6 m
Media:
prąd, woda, gaz - w ulicy
Dostęp do drogi publicznej - udział w drodze
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
EMP-GS-6145
Powierzchnia
1 260 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
35,7*6*19,8*23,6*21,2*38,6 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
w ulicy
