Warszawa, Wilanów, Rosy

Opis nieruchomości

Wilanów, ul. Rosy/Wiechy
numery ewidencyjne 4/19+7/49

Na działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52°07'57.4"N 21°08'07.5"E

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 7MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN - 7 ustala się:
1) w zakresie struktury funkcjonalno - przestrzennej:
    a) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,
    b) przeznaczenie dopuszczalne terenu: zabudowa mieszkaniowo - usługowa z wbudowanymi usługami,
    c) adaptuje się istniejące podziały własnościowe terenu, wydane dotychczas decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę; nie zmienia się granic działek już zabudowanych,
    d) w części południowo - wschodniej pozostawia się - do czasu przekształceń - istniejące siedlisko rolne;
2) w zakresie warunków i zasad kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
     a) powierzchnia biologicznie czynna terenu działki min. 60%,
     b) powierzchnia nowo tworzonej działki - min. 1.000m2 ,
     c) obowiązujące linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 5,0m od granicy pasa drogowego,       d) nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 10,0m, kolory ścian zewnętrznych budynków: od białego do piaskowego, kolory dachów: od ceglastego do brązowego, materiały pokrycia: dachówka ceramiczna i inne imitujące, nachylenie połaci dachu od 30° do 60°; ogrodzenia od strony ulic o wysokości do 2,0m, ażurowe min. w 25%, na podmurówce do 30 cm (od strony ulicy Rosy ażurowe w 95% na podmurówce do 30 cm z przepustami), o kolorystyce harmonizującej z kolorystyką budynków,
     
3); obsługa komunikacyjna wewnątrz terenu poprzez pięć ciągów pieszo - jezdnych (sięgacze); potrzeby parkingowe (garażowe) należy zabezpieczyć na własnej działce w liczbie min. 2 st./lokal; w przypadku wbudowanych usług należy zabezpieczyć dodatkowo min. 3 stanowiska parkingowe na 100m2 powierzchni usług;
4) w zakresie obsługi inżynieryjnej: docelowo - pełen standard obsługi inżynieryjnej; w okresie przejściowym, tj. do czasu realizacji sieci miejskiej, dopuszcza się indywidualną kanalizację (szamba szczelne) oraz indywidualne ujęcia wody (studnie).

Wymiary działki: 35,7 m x 6 m x 19,8 m x 23,6 m x 21,2 m x 38,6 m

Media:
prąd, woda, gaz - w ulicy

Dostęp do drogi publicznej - udział w drodze

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453