Lesznowola, Wilcza Góra, Żwirowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.072139, 20.940139
https://maps.app.goo.gl/tjJRAMdTj8yY6e7x8

Wilcza Góra, gm. Lesznowola
Numer Ewidencyjny 129

Media
Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Żwirowej, w odległości około 380m od działki

Wymiary:
35m x 212m x 32m x 201m

Część terenu wyłączona z zabudowy ze względu na bliskość linii elektroenergetycznej 220 kV (około 2170 m²).

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 3460 m²) oraz pod tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej (na powierzchni około 3345 m²):

Ustalenia planu dla części mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 6MN):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;2
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
3. Zakazuje się lokalizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
- składów i magazynów, w tym składów budowlanych,
- usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
4. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6;
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%;
6. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%;
7. Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 11m,
8. Zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych;
9. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m².

Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej (symbol 1UM):
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- rzemiosło,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
2. Zakazuje się lokalizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
- w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV: budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi, obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem oraz składów i magazynów,
3. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%;
5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%;
6. Maksymalna wysokość zabudowy - 11m;
7. Zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych;
8. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m².

Działka znajduje się w odległości 6 km od stacji PKP Warszawa Nowa Iwiczna.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453