Radzymin (gw), Emilianów, Objazdowa

Działka na sprzedaż

8 939,00 m2 200,00 zł/m2

1 787 800 zł

Maciej Adamczyk

Manager

Opis nieruchomości

Emilianów, gmina Radzymin
ul. Objazdowa
numery ewidencyjne 236/3-8

Kompleks działek ewidencyjnych objętych miejscowym panem zagospodarowania przestrzennego o łącznej powierzchni 8939m2 o przeznaczeniu usługowym (około 1900m2) oraz mieszkaniowym z usługami (około 580m2).

Parametry zabudowy usługowej:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, w zabudowie wolnostojącej;
2) dopuszcza się: budynki gospodarcze, garaże i miejsca do parkowania, urządzenia budowlane, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona;
3) zakaz lokalizacji usług z zakresu zdrowia, opieki społecznej, oświaty, sportu, turystyki, rekreacji i wypoczynku;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,02,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,2,
d) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
e) wysokość budynku usługowego – maksymalnie 16,0 m,
f) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – maksymalnie 5,0 m,
g) wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki – maksymalnie 20,0 m,
h) geometria połaci dachowych: dach płaski, dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 30º,
i) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – minimum 1500 m², za wyjątkiem działek wydzielanych w celu przyłączenia do sąsiednich nieruchomości oraz przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną.

Parametry zabudowy mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe.

1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany;
2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz wolnostojących usług nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny;
3) w budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych - zgodnie z przepisami prawa budowlanego;
4) dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i budynków gospodarczych, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - do 12,0 m;
6) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7;
7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków i obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej lub zespołu działek do których inwestor posiada tytuł prawny, wg minimalnego wskaźnika ustalonego w § 20 ust. 12 i 13;
8) ustala się obowiązującą kolorystykę budynków:
a)dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub w odcieniach szarości i zieleni,
b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe lub białe, szare i grafitowe.
4. W zakresie scalania, podziału i łączenia nieruchomości:
1) zgodnie z ustaleniami §16 ;
2) nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię nie mniejszą niż:
a) 1000 m²w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej wolnostojącej, realizowanej na jednej działce,
b) 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej lub jedynie wolnostojącej zabudowy usługowej,
c) 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej.
3) front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy niż:
a) 16 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej,
b) 12 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej.


Media:
prąd - w ulicy Objazdowej i ulicy Wesołej
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-6300
Powierzchnia 8 939 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki 29*313 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie działki niezabudowane
Położenie na wsi
Prąd w ulicy

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Radzymin (gw), Cegielnia, Polna
działka na sprzedaż - Radzymin (gw), Cegielnia, Polna

EMP-GS-6137

Radzymin (gw), Cegielnia,…
działka na sprzedaż

8 900 m²

1 424 000
160,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem