Nadarzyn, Krakowiany, Nowa

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.016533, 20.780899
https://maps.app.goo.gl/KBsNZ82co37Jf2376


Media:
prąd, woda, gaz - w ulicy 

Wymiary:
73m x 390m 

Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 9000m² (6 działek, każda 1500m²), objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 3MN). 


Ustalenia miejscowego planu 3MN:
1) Przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej lub bliźniaczej,
   b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
   c) dopuszcza się lokale użytkowe z usługami nieuciążliwymi,
   d) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
   e) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o maksymalnej, łącznej powierzchni zabudowy 100 m²,
   f) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wyodrębnionego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m²,
   g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% powierzchni działki budowlanej,
   h) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej,
   i) minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,01,
   j) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,
   k) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- budynki mieszkalne jednorodzinne 3,
- budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe 1,
   l) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne 12 m,
- pozostałe obiekty 6 m,
   ł) kąt nachylenia połaci dachowych do 45^o.
3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
   a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej – 1500 m²,
   b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej – 750 m² (dla pojedynczego budynku).
4) Minimalna szerokość frontu działki:
   a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej – 20 m,
   b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej – 14 m (dla pojedynczego budynku).

Możliwość wybudowania 24 lokali (12 domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej).
Dojazd - udział w drodze wewnętrznej - działka numer 184.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453