Warszawa, Wawer, Sadul

Opis nieruchomości

Warszawa, Wawer, ul. Mydlarska
Numer ewidencyjny 89, obręb 3-11-32

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52°12'41.4"N 21°08'51.6"E

Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 10H. 1MN - teren zabudowy jednorodzinnej.

Ustalenia planu:
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 30%,
c) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
d) minimalna wysokość zabudowy - nie określa się,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 50%,
f) geometria dachu:
   - dla zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 22° do 40° albo dachów płaskich i stropodachów
   - dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej ustala się obowiązek stosowania jednakowego kąta nachylenia połaci dachowych oraz tego samego materiału i koloru pokrycia dachu.

Określa się parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) określa się minimalne powierzchnie działek – 600 m2 ;
2) określa się minimalne szerokości frontów działek – 18 m; 3) określa się kąt granicy działki w stosunku do pasa drogowego wynoszący 90°, z dopuszczalnym odchyleniem o 10°.

Ustala się minimalne powierzchnie działek budowlanych:
a) dla budynków jednorodzinnych wolnostojącej – 600 m2
b) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu,
c) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – 350 m2 dla jednego segmentu;

Ustala się minimalne szerokości frontów działek budowlanych:
a) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – nie mniej niż 18 m,
b) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu,
c) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – nie mniej niż 8 m dla jednego segmentu

Ustala się przeznaczenie dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej oraz na terenach wskazanych w ustaleniach szczegółowych – budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
    a) funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku,
   b) wydzielone dojazdy do działek, zieleń,
   c) istniejące funkcje usługowe;
3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2; zakaz nie dotyczy funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym, a niewymienionych w pkt. 2, o powierzchni nie przekraczającej 5% powierzchni użytkowej budynku;
4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MN do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w drodze

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453