Warszawa, Wawer, Las, Poprawna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.211352, 21.116930
https://maps.app.goo.gl/3Trj68DHGqn3sBbP9

Wawer Las, ul. Poprawna 30a
numer ewidencyjny 93, obręb 3-13-16

Media
prąd, woda, gaz - na działce

Wymiary
43,5m x 37m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol I5.1MN).
Ustalenia planu:
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, w zabudowie bliźniaczej 
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,
   b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%,
   c) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
   d) minimalna wysokość zabudowy – nie określa się,
   e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%,
   f) maksymalna długość elewacji frontowej budynku"
      - dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – nie więcej niż 25 m,
      - dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej – nie więcej niż 40 m dla dwóch segmentów,
   g) minimalna powierzchnia działki budowlanej:
      - dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – 600 m² 
      - dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m² dla jednego segmentu,
   h) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
      - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniej niż 18 m,
      - dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu,
   i) geometria dachu - ustala się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 40° albo dachów płaskich i stropodachów,
   j) parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych:
      - maksymalna powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych nie może przekraczać 30% powierzchni zabudowy wszystkich budynków lokalizowanych na działce; ograniczenie nie dotyczy istniejącej zabudowy gospodarczej;
      - maksymalna wysokość zabudowy budynków gospodarczych – 5 m; przy czym określone w ustaleniach szczegółowych planu minimalne wysokości zabudowy nie dotyczą budynków gospodarczych oraz obiektów małej architektury.

Działka jest zagospodarowana, obsadzona tujami oraz zabudowana domem jednorodzinnym.