Warszawa, Wawer, Międzylesie, Włodzicka

Działka na sprzedaż

1 290,00 m2 1 550,39 zł/m2

2 000 000 zł

Maciej Adamczyk

Doradca d/s Sprzedaży Nieruchomości

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps:52.200841, 21.163071
https://maps.app.goo.gl/VAroxED5Cvp279WeA

Warszawa Wawer/ Międzylesie, ulica Włodzicka 16a, numer ewidencyjny 23/3, obręb 3-11-55.

Media:
prąd - na działce
woda, gaz - w ulicy przy działce.

Wymiary 20,5m x 63m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z symbolem f11.1.MN  (teren zabudowy jednorodzinnej), główne parametry zabudowy:

1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych;
3) zakazuje się sytuowania więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej oraz zmiany przeznaczenia budynków gospodarczych, garażowych lub usługowych na cele mieszkalne, jeżeli na działce budowlanej znajduje się już budynek mieszkalny
4) ustala się odprowadzanie ścieków sanitarnych z obszaru planu do miejskiej sieci kanalizacyjnej, przy czym dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do indywidualnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej.


Ustalenia dotyczące zabudowy:
1. ustala się minimalne wielkości działek budowlanych
    a) dla domów jednorodzinnych szeregowych – 200 m2 dla jednego segmentu,
    b) dla domów jednorodzinnych bliźniaczych – 400 m2 dla jednego segmentu,
    c) dla domów jednorodzinnych wolnostojących – 600 m2
2. ustala się minimalne szerokości frontów działek budowlanych:
    a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – nie mniej niż 8 m dla segmentu środkowego i nie mniej niż 12 m dla segmentu narożnego,
    c) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu,
    d) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniej niż 20 m.
3. ustala się zasady kształtowania geometrii dachu - dla zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 17° do 40° albo dachów płaskich i stropodachów.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6 (dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych)
b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40% (dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych)
c) maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,
d) minimalna wysokość budynków – nie określa się,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 40% (dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych)



Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.

Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-9026
Powierzchnia 1 290 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa
Wymiary działki 26x24 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Międzylesie, Ostów
działka na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Międzylesie, Ostów

EMP-GS-9378

Warszawa, Wawer, Międzylesie,…
działka na sprzedaż

1 710 m²

2 000 000
1 169,59 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Ursus, Skorosze, Wiosny Ludów
działka na sprzedaż - Warszawa, Ursus, Skorosze, Wiosny Ludów

EMP-GS-8991

Warszawa, Ursus, Skorosze,…
działka na sprzedaż

1 310 m²

1 950 000
1 488,55 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Radiowo, Wólczyńska
działka na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Radiowo, Wólczyńska

EMP-GS-8941

Warszawa, Bielany, Radiowo,…
działka na sprzedaż

3 067 m²

2 460 000
802,09 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Choszczówka, Józefa Mehoffera
działka na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Choszczówka, Józefa Mehoffera

EMP-GS-8928

Warszawa, Białołęka,…
działka na sprzedaż

1 533 m²

1 800 000
1 174,17 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem