Kampinos, Komorów, Fryderyka Chopina

Opis nieruchomości

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.267556, 20.439972
https://maps.app.goo.gl/g89AfeZPDT2egCbd6

Komorów, gm. Kampinos
Numery ewidencyjne 303/1 i 303/2

Media
Prąd, woda i kanalizacja - w ul. Chopina, około 300m od działek

Wymiary
20,5m x 136m x 18m x 136m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwej zabudowy usługowej:
Ustalenia planu (symbol 12.16 MNu):
1. Tereny przeznaczone są do utrzymania istniejącej i realizacji projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z niezbędnymi do jej funkcjonowania budynkami gospodarczymi i garażami - jako funkcji podstawowej, zabudowy usługowej - jako funkcji uzupełniającej, a także niezbędnej, obsługującej funkcję podstawową lub uzupełniającą, infrastruktury technicznej;
2. Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizować w formie budynków mieszkalnych wolnostojących parterowych, z dopuszczeniem poddaszy użytkowych, przy czym ustala się, że:
- wysokość posadowienia parteru budynków wynosić będzie maksymalnie 1,00 m,
- wysokość kalenicy budynków wynosić będzie maksymalnie 10,00 m,
3. Niezbędne w obrębie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pomieszczenia gospodarcze i garaże realizować w ramach kubatury budynku mieszkalnego lub w formie budynków wolnostojących parterowych, przy czym ustala się, że:
- łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń gospodarczych i garaży nie może przekroczyć 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce,
- wysokość posadowienia parteru budynków wynosić będzie maksymalnie 0,50 m,
- wysokość kalenicy budynków wynosić będzie maksymalnie 6,00 m,
4. Dopuszczoną w obszarach jako funkcję uzupełniającą zabudowę usługową realizować jako wydzielone pomieszczenia w ramach kubatury budynku mieszkalnego lub w formie budynków wolnostojących, przy czym ustala się, że:
- w przypadku realizacji pomieszczeń usługowych w ramach kubatury budynku mieszkalnego lub jako wolnostojącego budynku towarzyszącego budynkowi mieszkalnemu na działce budowlanej, zabudowa usługowa nie może naruszyć mieszkaniowego charakteru działki budowlanej, a łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń usługowych nie może przekroczyć 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce,
- w przypadku realizacji wolnostojącego budynku o funkcji usługowej wysokość posadowienia parteru budynku wynosić będzie maksymalnie 0,50 m,
5. Wielkość łącznej powierzchni zabudowy budynków w stosunku do powierzchni każdej działki budowlanej ustala się na maksymalnie 40%;
6. Ustala się maksymalny wskaźniki intensywności zabudowy: 0,6.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453