Warszawa, Wawer, Anin, Tulipanowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.224285, 21.171931
https://maps.app.goo.gl/o7NAMyULtzmHPyWn6

Wawer/Anin, ul. Tulipanowa
numer ewidencyjny 52, obręb 3-11-07

Media:
prąd, gaz - w ulicy
woda, kanalizacja - w ul. Szoferskiej, około 240m od działki


Wymiary:
29m x 70m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna.

Ustalenia planu (symbol B10MN3):
1) ustala się przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna;
2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) ustala się realizację zabudowy:
      - zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy,
      - zgodnie z parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy określonymi w pkt 3,
      - w formie budynków wolnostojących,
   b) dopuszcza się, na każdej działce budowlanej, realizację jednego wolnostojącego budynku o funkcji ustalonej w pkt 1,
   c) w zakresie geometrii dachu:
      - ustala się dachy płaskie lub dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci większym niż 12° do maksymalnie 50° włącznie,
      - dopuszcza się zachowanie geometrii dachów dla istniejących budynków,
3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się
   a) minimalną intensywnośd zabudowy – 0,01,
   b) maksymalną intensywnośd zabudowy – 0,3,
   c) maksymalną wysokośd zabudowy – 9,0 m, przy czym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych, z zastrzeżeniem, że:
      - dla budynków o dachach płaskich – maksymalnie 7,0 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
      - dla zabudowy gospodarczej lub garażowej – maksymalnie 5,0 m,
   d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 80%,
   e) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej – 20%, przy czym nie więcej niż 400 m²
    f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej – 2500 m2 (działka 52 została wydzielona przed wejściem w życie miejscowego planu i można ją zabudować)
    g) zachowanie istniejącego starodrzewia. 


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453