Radzymin (gw), Emilianów, Objazdowa

Opis nieruchomości

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.430083, 21.239972
https://maps.app.goo.gl/zK5QcKCNJ7WnzAaC6

Emilianów, ul. Wesoła
Numery Ewidencyjne 236/3, 236/4, 236/5, 236/6, 236/7 i 236/8

Media
Prąd - w odległości około 80m

Wymiary
29m x 301m x 32m x 313m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (na powierzchni 5600 m²) oraz pod tereny zabudowy usługowej (na powierzchni 1940 m²):

Ustalenia planu dla części mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (symbol 10.MN/U):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe;
2. Ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz wolnostojących usług nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny;
3. W budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych;
4. Dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i budynków gospodarczych, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6m;
5. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - do 12m;
6. Ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7;
7. Nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię nie mniejszą niż:
- 1000 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej wolnostojącej, realizowanej na jednej działce,
- 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej lub jedynie wolnostojącej zabudowy usługowej,
- 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej,
8. Front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy niż:
- 16m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej,
- 12m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej,
9. Ustala się, że minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych, do których inwestor posiada tytuł prawny nie może być mniejsza niż 50%.

Ustalenia planu dla części usługowej (symbol 3U):
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, w zabudowie wolnostojącej;
2. Dopuszcza się: budynki gospodarcze, garaże i miejsca do parkowania, urządzenia budowlane, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona;
3. Zakaz lokalizacji usług z zakresu zdrowia, opieki społecznej, oświaty, sportu, turystyki, rekreacji i wypoczynku;
4. Wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej;
5. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,2;
6. Udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
7. Wysokość budynku usługowego – maksymalnie 16m;
8. Wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – maksymalnie 5m.

Działki znajdują się w odległości 5,2 km od stacji PKP Radzymin.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453