Konstancin-Jeziorna, Kołobrzeska

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.086443, 21.086733
https://maps.app.goo.gl/EnpF1cZMekNcS6j67

Konstancin- Jeziorna, ul. Kołobrzeska, numery ewidencyjne 48/2 + 49 + 50 + 51, obręb 01-19.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy przy działce.

Wymiary 92m x 560m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.

Symbol MN13 (ok. 2.8ha):
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca 
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe
- zakaz lokalizacji budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej
- zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku gospodarczego lub garażowego na jednej działce budowlanej
- zabudowa usługowa z zakresu handlu i gastronomii, zdrowia i opieki zdrowotnej, administracyjno-biurowa oraz zabudowa usługowa związana z podstawową obsługą mieszkańców, realizowana jako wbudowana w budynki mieszkalne
- powierzchnia nowo wydzielanych działek minimum 1500m²
- minimalna szerokość frontu - 20m
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 70%
- intensywność zabudowy 0,05-0,5
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 25%
- dach o kącie nachylenia do 35^o
- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 10,5 metra, gospodarczej i garażowej - 6m.

Symbol ZP3 (ok. 1.2ha)
- tereny zieleni urządzonej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej
- udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 95%
- zakaz trwałej zmiany rzeźby terenu, z wyjątkiem realizacji otwartych zbiorników retencyjnych do gromadzenia wód opadowych oraz realizacji niezbędnych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej
- minimalna powierzchnia działki - 1000m²


Symbol MN14 (ok. 3800m²)
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe
- zakaz lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej
- zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku gospodarczego lub garażowego na jednej działce budowlanej
- zabudowa usługowa z zakresu handlu i gastronomii, zdrowia i opieki zdrowotnej, administracyjno-biurowa oraz zabudowa usługowa związana z podstawową obsługą mieszkańców, realizowana jako wbudowana w budynki mieszkalne
- powierzchnia nowo wydzielanych działek minimum 1500m²
- minimalna szerokość frontu - 20m
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 50%
- intensywność zabudowy 0,05-0,5
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 30%
- dach o kącie nachylenia do 35^o
- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 10,5 metra, gospodarczej i garażowej - 6m.


Symbol MNe4 (ok. 6500m²) 
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
   b) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
   c) zabudowa usługowa z zakresu handlu i gastronomii, zdrowia i opieki zdrowotnej, administracyjnobiurowa oraz zabudowa usługowa związana z podstawową obsługą mieszkańców, realizowana jako wbudowana w budynki mieszkalne,
   d) miejsca do parkowania;
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
   a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - nie mniej niż 1600m² 
   b) maksymalna wysokość zabudowy: - 10,5 m z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej, - 6 m dla zabudowy gospodarczej i garażowej,
   c) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 20%,
   d) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: nie mniej niż 75%,
   e) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,05 i nie więcej niż 0,4,
   f) geometria dachu – zabudowa powinna być kryta dachami o nachyleniu głównych połaci dachowych: nie więcej niż 35°;
3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej;
4) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku gospodarczego lub garażowego na jednej działce budowlanej.



Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453