Luboń, Dworcowa

1) przeznaczenie terenu:
   a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   b) uzupełniające – zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - w formie wolno stojącej,
   b) dopuszcza się jeden lokal mieszkalny w budynku usługowym,
   c) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy
    lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej, lub jako segment
    w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
   d) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
   e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki budowlanej,
   f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
   g) minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
   h) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
   i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
      - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych z lokalem mieszkalnym – 2,
      - dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych – 1,
   j) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
   k) maksymalna wysokość zabudowy:
      - budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe z lokalem mieszkalnym – 10 m,
      - pozostałe obiekty – 6 m,
   l) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej, przy czym w przypadku lokalizacji budynku usługowego z lokalem mieszkalnym, nie dopuszcza się innych budynków o przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym,
   m) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 700 m².


Ustalenia planu (symbol 19MN):
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej lub bliźniaczej na warunkach określonych w lit. c,        b) lokale użytkowe z usługami nieuciążliwymi,
   c) dopuszcza się budynki mieszkalne jednorodzinne bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jako dobudowa do istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na sąsiedniej działce budowlanej, przy czym, w przypadku gdy istniejący budynek wykracza poza linie zabudowy, dopuszcza się lokalizację nowo realizowanego budynku jako przedłużenie elewacji frontowej budynku istniejącego,
   d) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej lub jako segment w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
   e) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
   f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki budowlanej,
   g) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej,
   h) minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
   i) maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,
   j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
      - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2,
      - dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych – 1,
   k) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
   l) maksymalna wysokość zabudowy:
      - budynki mieszkalne jednorodzinne – 10 m,
   m) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
   n) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 500 m².