Kobyłka, Księcia Józefa Poniatowskiego

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.322139, 21.183639
https://maps.app.goo.gl/PDPZyXhKaZYNnEj16

Kobyłka
Numery ewidencyjne 34/1, 34/2, 34/3

Media
Prąd, woda i kanalizacja - w ul. Kosynierów około 225m od działek

Wymiary
12,5m x 480m x 27m x 455m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN-1, na powierzchni około 930 m²) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (symbol MNu-3, na powierzchni około 4423 m²):

Ustalenia planu (symbol MN-1):
1. Przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2. lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych wyłącznie z usługami nieuciążliwymi w zakresie: handlu, gastronomii, finansów, sztuki użytkowej, usług biurowych, medycznych, oświaty, sportu i rekreacji, obsługi ludności takie jak: fryzjerstwo, kosmetyka, odnowa biologiczna i inne,
3. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% powierzchni działki budowlanej,
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej,
5. Maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
6. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2,
- dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych – 1,
7. Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 10 m,
- dla pozostałych obiektów – 5 m.

Ustalenia planu (symbol MNu-3):
1. Przeznaczenie terenu:
- podstawowe – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- uzupełniające – teren zabudowy usługowej nieuciążliwej, w zakresie: handlu, gastronomii, rozrywki, hotelarstwa, finansów, sztuki użytkowej, usług biurowych, medycznych, oświaty, sportu i rekreacji, obsługi ludności takie jak: fryzjerstwo, kosmetyka, odnowa biologiczna i inne,
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- budynki mieszkalne jednorodzinne - w formie wolno stojącej lub bliźniaczej,
- budynki mieszkalno-usługowe i usługowe - w formie wolno stojącej,
- ustala się lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego budynku mieszkalno-usługowego, lub jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku usługowego,
3. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki budowlanej,
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
5. Maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
6. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe – 3,
- budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe – 1,
7. Maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe – 12 m,
- pozostałe obiekty – 5 m,
8. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
- pod zabudowę wolno stojącą dla działek wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – 500 m²,
- pod zabudowę wolno stojącą dla działek niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – 800 m²,
- pod zabudowę bliźniaczą dla działek wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – 400 m² na jeden budynek (segment),
- pod zabudowę bliźniaczą dla działek niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – 600 m² na jeden budynek (segment);

Cześć terenu (około 430 m²) przeznaczona w planie pod tereny dróg publicznych klasy lokalnej oraz pod zieleń.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453