Konstancin-Jeziorna, Kolejowa

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.092532, 21.114084
https://maps.app.goo.gl/nfDDxLfsNeC9LBTD9

Konstancin Jeziorna, centrum, ulica Kolejowa/Piaseczyńska
numer ewidencyjny 30/2, obręb 01- 23.

Media:
prąd, kanalizacja na działce
woda w ulicy przy działce

Wymiary 13m x 32m, 19m x 34m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną, której teren nie został jeszcze objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, trwają prace nad jego uchwaleniem.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został wyłożony do wglądu w styczniu 2024.
Zgodnie z projektem planu działka 30/2 będzie miała przeznaczenie mieszkaniowo-uslugowe:

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenów:
   a) zabudowa usługowa
   b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz w zabudowie bliźniaczej,
   c) garaże, jako obiekty towarzyszące zabudowie mieszkaniowej lub usługowej,
   d) place zabaw,
   e) tereny zieleni urządzonej, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
   g) drogi wewnętrzne,
   h) miejsca do parkowania;
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40%
b) udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej nie mniej niż 40%,
c) udział powierzchni terenu zieleni w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 40%
d) wskaźnik intensywności zabudowy: - dla terenów nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 0,5,
e) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
   - dla zabudowy usługowej nie mniej niż 1000 m²,
   - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej nie mniej niż 450m²,
   - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej nie mniej niż 800 m²,
f) wysokość zabudowy
   - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej nie więcej niż 10,5 m
   - dla zabudowy garażowej nie więcej niż 5 m,
g) liczba kondygnacji:
   - dla zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,     - dla zabudowy garażowej - nie więcej niż I kondygnacja nadziemna,
h) geometria dachów kąt nachylenia połaci dachowych nie więcej niż 35°
i) szerokość frontu działki:
   - dla zabudowy usługowej - nie mniej niż 20 m,
   - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - nie mniej niż 18 m,
   - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej - nie mniej niż 11 m.
3) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej.