Raszyn, Janki, Wspólna

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.137310, 20.897938
https://maps.app.goo.gl/w6VR5BwU5RLEYsjFA

Gmina Raszyn, Janki ulica Wspólna, na sprzedaż część (4000m² ) z działki numer ewidencyjny działki 41.

​​​​​​​Media:
prąd, woda, gaz na działce.

Wymiary 40m x 390m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych oraz składów i magazynów.
Frontowa część (około 4000m²) jest oznaczona symbolem 1UP, kolejna część (około 4900m²) - 2UP, około 1200m² na końcu działki - 1 UPUC - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych oraz składów, magazynów i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².

Główne parametry zabudowy - 1UP:

- zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacji paliw, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno – biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo – handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko – pensjonatowych, gastronomii i obiekty produkcyjne, w szczególności z zakresu działalności związanej z przetwórstwem rolno - spożywczym, konfekcjonowaniem, parkami przemysłowymi, budownictwem oraz składy i magazyny
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 2000 m², minimalna szerokość frontu - 25m
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 40%
- intensywność zabudowy 0,01- 2,0
- forma dachów: dla obiektów produkcyjnych, budynków usługowych i magazynów - jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 30^o, dachy płaskie lub dachy oparte na łuku dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz garaży i budynków gospodarczych - jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45^o lub dachy płaskie
- maksymalna wysokość zabudowy 16 metrów, z wyjątkiem budynków mieszkaniowych jednorodzinnych, dla
których obowiązuje maksymalna wysokość 12 metrów oraz budynków garażowych i gospodarczych, dla
których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 6 metrów.


Główne parametry zabudowy - 2UP:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacji paliw, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno–biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo – handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko – pensjonatowych, gastronomii i obiekty produkcyjne, w szczególności z zakresu działalności związanej z przetwórstwem rolno - spożywczym, konfekcjonowaniem, parkami przemysłowymi, budownictwem oraz składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające:
    a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe,
    b) urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zakaz realizacji składów materiałów sypkich, odpadów i złomu oraz handlu targowiskowego,
b) maksymalna wysokość zabudowy 16 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,
c) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 30^o, dachy płaskie lub dachy oparte na łuku,
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,0,
e) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20 %,
g) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach – do 1000 m²
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m².

Istnieje możliwość zakupu również innej powierzchni działki.

Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453