Wiskitki, Żyrardowska

Opis nieruchomości

Dokładna lokalizacja zostanie wskazana po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Wiskitki, rejon ulicy Żyrardowskiej

Media
prąd, woda, kanalizacja - w budynku

Wymiary
105m x 90m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową oraz wielomieszkaniową.

Ustalenia planu (symbol 1U, około 6800m²):
1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa
2. przeznaczenie uzupełniające
      - budowa budynków administracyjnych, technicznych, socjalnych i obiektów ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska,
      - tereny komunikacji wewnętrznej, parkingów, infrastruktury technicznej, zieleni, obiektów małej architektury
3. przeznaczenie dopuszczalne - obiekty służące nieuciążliwej produkcji
4. Zasady zagospodarowania:
   a) zachowanie, rozbudowa i budowa budynków,
   b) w przypadku lokalizacji obiektów produkcyjnych lub usługowych w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej należy zachować na granicy z istniejącą zabudową dopuszczalne standardy jakości środowiska ustalone dla zabudowy mieszkaniowej;
   c) teren pomiędzy wschodnią granicą obszaru planu (wzdłuż rzeki Pisi Gągoliny), a linią zabudowy od strony wschodniej powinien zostać zagospodarowany zielenią z zakazem budowy dróg, parkingów i śmietników, z możliwością budowy obiektów małej architektury
5. parametry zabudowy:
   a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – max. 40%,
   b) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – co najmniej 20%, 
   c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,
   d) minimalna intensywność zabudowy 0,1
6. zasady podziału działek:
   a) minimalna powierzchnia działki - 2000m²
   b) minimalna szerokość frontu - 40m.

Ustalenia planu (symbol 4MW/U, około 2800m²):
1. przeznaczenie terenu:
   a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług, 
   b) realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej wraz z niezbędnymi do jej funkcjonowania zabudowaniami i zagospodarowaniem, 
   c) dopuszcza się lokalizacje usług w parterach budynków mieszkalnych, 
   d) jednoczesna lokalizacja zabudowy mieszkaniowej i usługowej nie może się wzajemnie wykluczać, zabudowa i sposób użytkowania wprowadzone jako kolejne w stosunku do zabudowy istniejącej nie mogą kolidować z istniejącym zagospodarowaniem terenu.
2. wysokość projektowanych budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych może wynosić nie więcej niż 15 m,
3. wysokość projektowanych samodzielnych budynków usługowych może wynosić maksymalnie 2 kondygnacje i nie więcej niż 10 m,
4. wysokość projektowanych budynków garażowych i gospodarczych może wynosić maksymalnie 6 m,
5. kąt nachylenia połaci dachowych projektowanych budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych może wynosić do 40º, 
6. kąt nachylenia połaci dachowych pozostałych projektowanych budynków może wynosić od 10º do 35º, 
7. zachowanie powierzchni biologicznie czynnej na poziomie min. 20%
8. minimalna powierzchnia działki - 1000m²
9. minimalna szerokość frontu - 20m.

Na części działki przeznaczonej pod usługi znajduje się zabudowa produkcyjno-magazynowa o łącznej powierzchni około 1200m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk 
883 103 453