




Opis nieruchomości
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.263646, 21.399018https://maps.app.goo.gl/9RdQaz1fEQpWsdW1A
Michałów, gmina Halinów
numery ewidencyjne 264 + 265 + 266
Media
prąd, woda - w ulicy
Wymiary
68,2m x 485m x 67,5m x 506m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową 12MN) oraz tereny rolne (8R).
Ustalenia planu (symbol 12MN, ok. 4600m2):
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia infrastruktury technicznej;
3) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem § 11 pkt 7:
- dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m;
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt 4 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów istniejących budynków;
5) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m²,
b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 18,0 m dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 12,0 m;
6) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m².
Ustalenia planu (symbol 8R, ok. 28800m2):
1) przeznaczenie podstawowe - rola;
2) przeznaczenie dopuszczalne - zadrzewienia śródpolne;
3) zakaz lokalizacji budynków;
4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 90%;
5) w zakresie obsługi komunikacyjnej:
a) obsługa z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu,
b) utrzymanie istniejącej obsługi komunikacyjnej.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.