Lesznowola, Warszawianka, Nutki

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.034810, 20.875063
https://maps.app.goo.gl/26gUD44vY4m79voy7

Warszawianka, gmina Lesznowola, ul. Latawców/Nutki, numer ewidencyjny przed podziałem 11/14
oferta zakupu połowy działki, po podziale

Media:
prąd - przy działce
woda - w ulicy Nutki (około 70m od działki) lub w ul. Krajobrazowej (około 150 m)
gaz - ul. Krajobrazowa/Latawców, około 100m od działki

Wymiary
24m x 62m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową (symbol 1MN).

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
   b) przeznaczenie dopuszczalne: - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, - zieleń urządzona, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zakazuje się lokalizacji:
   a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
   b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej,
   c) składów i magazynów, w tym składów budowlanych,
   d) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
   a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4,
   b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20%,
   d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%,
   e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 11,0 m,
   f) geometria dachu - dachy płaskie oraz dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1500 m²;
6) dopuszcza się, do czasu wybudowania gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych.


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453