Opis nieruchomości
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.377130, 20.482017https://maps.app.goo.gl/WWy2tUFiS4u3cutc7
Nowe Polesie, numer ewidencyjny 25/1
Media:
woda - w ulicy przy działce
prąd - w odległości 170 metrów od działki
Wymiary
96m x 50m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową oraz częściowo pod zieleń.
Ustalenia planu (symbol 9-MN/MR/U):
1. Plan określa minimalną powierzchnię nowotworzonych działek na 1500m2
Plan dopuszcza adaptację nieruchomości z istniejącą zabudową na działki pod:
- budownictwo mieszkaniowe dla działek o minimalnej powierzchni 800m2
- budownictwo letniskowe dla działek o minimalnej powierzchni 400m2
2. Plan postuluje doprowadzenie zainwestowania do stanu zgodnego z wymaganą minimalną powierzchnią biologicznie czynną i dopuszczalną powierzchnią projektowanej zabudowy określoną dla terenu pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych i odrębnych.
3. Plan ustala możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wyłącznie jednorodzinnej – jednomieszkaniowej w formach zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.
4. Plan dopuszcza lokalizację zabudowy letniskowej, programów mieszkaniowych pensjonatowych oraz domów spokojnej starości na zasadach kształtowania funkcji jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
5. Plan dopuszcza lokalizację nieuciążliwych, podstawowych usług dla ludności typu: kultura, oświata, zdrowie, opieka społeczna pod warunkiem zachowania wskaźników zagospodarowania terenu oraz gabarytów, wysokości projektowanej zabudowy i geometrii dachów.
6. Plan określa następujące wskaźniki zagospodarowania terenu dla nowotworzonych działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę letniskową:
a) Obowiązek zachowania minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej;
b) Wskaźnik wielkości powierzchni projektowanej zabudowy w stosunku do powierzchni działki na maksimum 25% (przy zachowaniu minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej);
c) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3.
7. Dane dotyczące gabarytów, wysokości projektowanej zabudowy i geometrii dachów:
8. Plan ustala maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej na 11m od poziomu istniejącego terenu rodzimego do kalenicy lub górnej krawędzi dachu (2 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach płaskich, a 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe dla budynków o dachach spadzistych);
9. Plan preferuje minimalną szerokość frontowej elewacji projektowanej zabudowy na 8m;
10. Plan preferuje zastosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci 22% -45%. Plan dopuszcza stosowanie również dachów płaskich.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
