Lesznowola, Wólka Kosowska

Opis nieruchomości

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości.

Wólka Kosowska, gm. Lesznowola

Media
Prąd, woda, gaz i kanalizacja - na działce

Wymiary
33m x 479m x 35m x 467m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej (na powierzchni około 4480 m²) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 10560 m²):

Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej:
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- rzemiosło,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
3. Zakazuje się lokalizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
- więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
- stacji paliw,
- składów i magazynów, w tym składów budowlanych,
4. Maksymalna intensywność zabudowy - 1,0;
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%;
6. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%;
7. Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12m,
8. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Ustalenia planu dla części mieszkaniowej jednorodzinnej:
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa usługowa z zakresu: oświaty, zdrowia, nauki, sportu, rekreacji, turystyki, kultury, urody, księgowości,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
3. Zakazuje się lokalizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
- więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
- usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
- magazynów i składów, w tym składów budowlanych,
4. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,5;
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25%;
6. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%;
7. Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10m,
8. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Działka znajduje się w odległości 5,5 km od węzła drogi ekspresowej S8 oraz 3,4 km od zespołu szkół.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453