Nadarzyn, Krakowiany, Młynowa

Opis nieruchomości

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.022028, 20.782500
https://maps.app.goo.gl/nFJiYt8sXimYQeiQ7

Krakowiany, ul. Młynowa
Numery Ewidencyjne 12/1, 12/2 i 12/3

Istnieje również możliwość zakupu działki naprzeciwko o numerze ewidencyjnym 41 i powierzchni 4277 m².

Media
Prąd - na działce
Woda i gaz - przy granicy działki
Kanalizacja - w projekcie

Wymiary
117m x 171m x 54m x 65m x 154m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej nieuciążliwej (na powierzchni około 4750 m²) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 12220 m²):

Ustalenia planu dla części mieszkaniowo-usługowej (symbol MU):
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
- usługi towarzyszące (wbudowane lub wolno stojące),
2. Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
3. Plan zakazuje:
- lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych,
- lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 500 m²,
4. Minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, plan ustala na 1500 m²;
5. Minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami towarzyszącymi plan ustala na 3000 m²;
6. Minimalne powierzchnie nowych działek z usługami plan ustala na 3000 m²;
7. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej;
8. Wysokość zabudowy:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie), do 12m,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji (dachy płaskie) do 3 m, do 1,5 kondygnacji (dachy spadziste) do 4,5m,
- wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji (dachy spadziste) i do 2 kondygnacji (dachy płaskie) do 12m.

Ustalenia planu dla części mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol M):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
2. Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
3. Przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego albo gospodarczego;
4. Plan zakazuje:
- lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych,
- lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 50 m²,
5. Minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, plan ustala na 1500 m²;
6. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej;
7. Wysokość zabudowy:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie), do 12m,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji (dachy płaskie) do 3 m, do 1,5 kondygnacji (dachy spadziste) do 4,5m.

Działki znajdują się w odległości 6,4 km od węzła drogi ekspresowej S8 oraz 1,5 km od szkoły podstawowej.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Adamczyk
883-106-453