Stare Babice, Izabelińska

Opis nieruchomości

Działki położone w Starych Babicach przy ul. Izabelińskiej o powierzchni 5887m2, na którą składają się:
-156/6 o powierzchni 1000m2
-156/12 o powierzchni 1963m2
-156/14 o powierzchni 1959m2
-156/16 o powierzchni 965m2

Na działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52°15'53.8"N 20°49'33.9"E

Działki są przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową i oznaczone symbolem MN1/U2.7.

Przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. 

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej tylko jednego segmentu bliźniaczego (tzw. połówki bliźniaka),
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej;
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;


Parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º,
d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki jak w budynku głównym;

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem plan
b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
c) maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,07,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%
f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej - maksymalnie na 0,25,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1000 m2 ;



Media : 
Wszystkie media prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze przy samej działce

Wymiary działki: 60 m x 95 m x 60 m x 110 m

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453