Teresin, Granice, Szmaragdowa

Działka na sprzedaż

2 520,00 m2 160,71 zł/m2

405 000 zł

Maciej Adamczyk

Doradca d/s Sprzedaży Nieruchomości

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.210034, 20.433823
https://maps.app.goo.gl/b2aR7ACWNny52ukz9

Granice, ul. Szmaragdowa, przy drodze 92
numer ewidencyjny 20/34

Media
prąd, woda - w ulicy

Wymiary
75m x 34m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 3MN):
1) Przeznaczenie terenu
   a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z możliwością budowy budynków gospodarczych i garażowych dla samochodów osobowych oraz infrastruktury technicznej i komunikacji.
   b) przeznaczenie dopuszczalne - usługi towarzyszące w kubaturze obiektu podstawowego, warunki dopuszczenia: powierzchnia usług do 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży.
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
   a) linie zabudowy nieprzekraczalne, strefy zabudowy
      - 4.0 m od linii rozgraniczających drogę 3KDW;
      - 8.0 m od linii rozgraniczających drogę 8KD;
      - 6.0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg KDW i KD, (zgodnie z rysunkiem planu);
      - w/w ustalenia nie dotyczą:
      - sieci i obiektów infrastruktury technicznej,
      - trwałych elementów konstrukcyjnych budynków (schody na gruncie, taras na gruncie, klatka schodowa, taras na kolumnach, wykusz), o maksymalnym wysięgu do 1.5 m poza lico budynku.
      - 5.0 m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu,- od linii 110kV zgodnie z rysunkiem planu.
   b) parametry zabudowy działki
      - powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce – do 40% powierzchni działki,
      - powierzchnia biologicznie czynna na działce – co najmniej 60% pow. działki,
      - intensywność maksymalna zabudowy – 0.4.
   c) wysokość budynków
      - mieszkaniowych jednorodzinnych:
      - maksymalna ilość kondygnacji - 2,
      - maksymalna wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższego punktu kalenicy - 10.0 m,
      - maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru - 0.80 m w stosunku do poziomu terenu, w przypadku podpiwniczenia max. 1.20m.
      - gospodarczych i garaży:
      - maksymalna ilość kondygnacji - 1,
      - maksymalna wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższego punktu kalenicy - 6.0 m,
      - maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru - 0.30 m w stosunku do poziomu terenu.
   d) kształt dachów
      - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°,
      - dopuszcza się dachy mansardowe,
      - dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych,
      - przy realizacji dachów na budynkach mieszkalnych bliźniaczych wymagane jest zachowanie na obydwu dachach tego samego kąta nachylenia połaci dachowych oraz kierunku głównej kalenicy.
   e) kolorystyka kolorystyka dachów i elewacji zgodnie § 8 ust. 4
   f) ogrodzenia zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów wypełniających przęsła i ogrodzeń pełnych, pozostałe ustalenia zgodnie z § 8 ust. 5
3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
   a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek
       - 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla budynku wolnostojącego bez usług,
      - wielkość działek dla MN z usługami wbudowanymi - 1000 m²,
      - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych.
   b) minimalne szerokości frontów nowo wydzielanych działek 20 m z dopuszczeniem zmniejszenia tej szerokości (min. do 15.0 m) na skrzyżowaniu drogi lub wokół placu do zawracania
   c) kąt położenia działek w stosunku do pasa drogowego zaleca się prostopadłe w stosunku do pasa drogowego położenie granic nowo wydzielanych działek (z tolerancją ok. 10%);
   d) zasady i warunki podziałów
      - każda wydzielana działka musi mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej i do infrastruktury technicznej,
      - za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej lub dojazdu o parametrach podanych poniżej,
      - dopuszcza się wydzielanie działek pełniących rolę dojazdów o min. szerokości 8 m, dla dojazdów do max. dwóch działek jest to wielkość – 6.0 m.
4) Szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości
   a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek
       - 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla budynku wolnostojącego bez usług,
       - wielkość działek dla MN z usługami wbudowanymi - 1000 m²,
       - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych
   b) minimalne szerokości frontów nowo wydzielanych działek - 20 m z dopuszczeniem zmniejszenia tej szerokości (min. do 15.0 m) na skrzyżowaniu drogi lub wokół placu do zawracania
   c) zasady i warunki podziałów
      - dopuszcza się podział nieruchomości pod warunkiem zachowania wartości użytkowych części powstałych po podziale, zgodnych z przeznaczeniem i warunkami zagospodarowania określonych planem,
      - adaptuje się istniejące, przed wejściem w życie planu, podziały wydzielające działki budowlane o powierzchni mniejszej niż podana wyżej jako wystarczające do zagospodarowania zgodnego z przeznaczeniem terenu,
      - zaleca się prostopadłe w stosunku do pasa drogowego położenie granic nowo wydzielanych działek (z tolerancją ok. 10%),
      - każda wydzielana działka musi mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej i do infrastruktury technicznej,
      - za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej lub dojazdu o parametrach podanych poniżej,
      - dopuszcza się wydzielanie działek pełniących rolę dojazdów o min. szerokości 8 m, dla dojazdów do max. dwóch działek jest to wielkość – 6.0 m.



Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-9808
Powierzchnia 2 520 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa
Wymiary działki 75*34 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie poza miastem
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem