Czosnów, Polna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.381019, 20.721002
https://maps.app.goo.gl/gtBmTN5jpMVJzzFD6

Czosnów, ul. Polna
numer ewidencyjny 37/3

Media
prąd, gaz - w ulicy
woda, kanalizacja w ul. Polnej, około 100m od działki

Wymiary
12m x 350m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (około 930m²) oraz pod teren rolny (około 3200m²).
Ustalenia planu (symbol MN2.7):
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
   a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
   b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej,
   c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
   d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
   e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
   a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
   b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
   c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
   a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
   b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
   c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,
   d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
   e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
   f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
   g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
   h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, z zastrzeżeniem ustaleń § 22, na:
      - 800 m² dla segmentu w zabudowie bliźniaczej oraz zabudowy wolno stojącej w przypadku podłączenia jej do kanalizacji sanitarnej,
      - 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Ustalenia planu (symbol R):
1. przeznaczenie terenu - funkcje rolnicze
2. dopuszcza się lokalizowanie:
   a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
   b) dróg dojazdowych,
   c) obiektów obsługi rolnictwa, przetwórstwa rolno-spożywczego itp. nieokreślonych przestrzennie na rysunku planu przy zachowaniu wymagań przepisów szczególnych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453