Warszawa, Białołęka, Kąty Grodziskie

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps
52.337444, 21.056000
52.336583, 21.054444

https://maps.app.goo.gl/PmA76CS7SWPFu5w8A
https://maps.app.goo.gl/9hV1QgrZXz2MpciD9

Warszawa Białołęka
ul. Kąty Grodziskie
obręb 4-16-12
numery ewidencyjne 80/6, 63, 127, 126, 125

Przybliżone wymiary:
240m * 99m * 253m * 146m

Media:
prąd, gaz, woda - w ulicy przy działce
kanalizacja w odległości ok. 700m - ul. Ostródzka

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną oraz wielorodzinną - symbol M.

Ustalenia planu:
1. Dla obszarów mieszkaniowych (M) ustala się następujące obowiązujące przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych.
2. Dla obszarów, o których mowa w ust. 1 ustala się:
1) nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji,
2) wewnętrzna obsługa komunikacyjna obszarów nie wniesiona na rysunek planu wymaga odrębnego uzgodnienia w Zarządzie Dróg Miejskich; w przypadku braku podziału na działki budowlane i opowiadającego im układu dróg dojazdowych, możliwość wydania decyzji podziałowych i pozwolenia na budowę uzależnia się od przedłożenia przez inwestora koncepcji zagospodarowania terenu uwzględniającej obsługę komunikacyjną (drogi dojazdowe) terenu powiązana z włączeniem do układu dróg publicznych i uzgodnioną z odpowiednimi służbami miejskimi,
3) zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej i min. 60% lub 80% - dla terenów wskazanych na rysunku planu,
5) wprowadzanie zieleni izolacyjnej w strefie przyulicznej tras komunikacyjnych o funkcji głównej i zbiorczej, nakaz kształtowania wskazanych na rysunku planu ciągów powiązań przyrodniczych,
6) obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie: - nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3 /dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 1.000m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów); - niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne,
7) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej,


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453