Warszawa, Wawer, Begonii

Działka na sprzedaż

676,00 m2 6 213,02 zł/m2

4 200 000 zł

Maciej Adamczyk

Manager

Opis nieruchomości

Warszawa ul. Begonii 14
Numer ewidencyjny 2, obręb 3-07-17

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52°14'24.4"N 21°08'52.7"E

Działka pod zabudowę wielorodzinną.

Dla działki zostały już wydane warunki zabudowy pod budynek wielorodzinny z garażem podziemnym, natomiast 
w 2022 roku zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który również zakłada przeznaczenie pod zabudowę wielorodzinną.

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; powierzchnia użytkowa  wykorzystywana do celów mieszkalnych nie może stanowić mniej niż 80% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
  b) przeznaczenie dopuszczalne: usługi realizowane w lokalach użytkowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, przy czym ich łączna powierzchnia użytkowa w budynku nie może stanowić więcej niż 20% jego powierzchni użytkowej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,4,
c) ustala się intensywność zabudowy: - minimalną: 0,6, - maksymalną: 2,4,
d) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki: 25%,
e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy zgodnie z §9 pkt 3, a dla budynków: 20,0 m,
f) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych budynków: 6,
g) ustala się geometrię dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu 25°– 40° lub dachy płaskie,
h) zakazuje się budowy jednostanowiskowych garaży oraz wolnostojących budynków gospodarczych.

Ustalenia dotyczące miejsc parkingowych:
- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz lokali mieszkalnych wydzielonych w innych budynkach niż mieszkalne: nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie o powierzchni użytkowej do 60 m2 , nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 60 m2 łącznej powierzchni użytkowej mieszkań o powierzchni przekraczającej 60 m2;
w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej nakazuje się realizację nie mniej niż 20% miejsc na parkingach terenowych,
- dla  szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków: nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 200 m2 powierzchni użytkowej budynków,
- dla dla biur i urzędów: nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 50 m2 powierzchni użytkowej budynku, 
- dla usług innych niż wymienione wyżej: nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 40 m2 powierzchni użytkowej budynku.

Nakazuje się realizację miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie przewidzianej w przepisach odrębnych.

W zakresie urządzania miejsc postojowych dla rowerów nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych: a) dla lokali mieszkalnych w budynkach innych niż budynki mieszkalne jednorodzinne: w liczbie niemniejszej niż 1 miejsce na 2 lokale mieszkalne; miejsca postojowe dla rowerów nakazuje się urządzić w parterze budynku.

Media
prąd, woda, kanalizacja - w ulicy przy działce
gaz - w odległości ok. 110 m

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-5583
Powierzchnia 676 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa, wielorodzinna
Wymiary działki 24*28 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki siatka
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Położenie obrzeża miasta
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Bruzdowa
działka na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Bruzdowa

EMP-GS-5945

Warszawa, Wilanów, Bruzdowa
działka na sprzedaż

3 548 m²

3 751 000
1 057,22 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Ursynów, Krasnowolska
działka na sprzedaż - Warszawa, Ursynów, Krasnowolska

EMP-GS-5919

Warszawa, Ursynów, Krasnowolska
działka na sprzedaż

3 900 m²

5 265 000
1 350,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Antoniewska
działka na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Antoniewska

EMP-GS-5899

Warszawa, Mokotów, Antoniewska
działka na sprzedaż

1 783 m²

2 999 999
1 682,56 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Warszawa, Ursynów, Sztajerka
działka na sprzedaż - Warszawa, Ursynów, Sztajerka

EMP-GS-5895

Warszawa, Ursynów, Sztajerka
działka na sprzedaż

9 659 m²

5 100 000
528,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem