Błonie (gw), Piorunów

Działka na sprzedaż

1 798,00 m2 236,37 zł/m2

425 000 zł

Maciej Adamczyk

Doradca d/s Sprzedaży Nieruchomości

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.199401, 20.554365
https://maps.app.goo.gl/vLaVgFfD5DJNcSte6

Gmina Błonie, Piorunów, numer działki 30/2 oraz 30/3 każda o powierzchni 1798m2.

Wymiary 44m x 40m

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w odległości około 70 metrów od działki.

Mam do zaoferowania działki budowlane objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z symbolem MU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług), główne parametry zabudowy:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynek wolno stojący lub bliźniaczy), zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami (do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego) albo usługi wolno stojące (usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest zaspokojenie podstawowych potrzeb ludności: gabinet lekarski, stomatologiczny, biuro firmy, kancelaria adwokacka, notarialna, apteka, handel detaliczny, pracownie projektowe, itp., a także składowanie, magazyny, handel hurtowy, rzemiosło usługowe, warsztaty drobnej wytwórczości)

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m², obiekty i urządzenia komunikacji, drogi wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych

3) przeznaczenie dopuszczalne: zachowane siedliska rolnicze- zabudowa zagrodowa (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki gospodarcze odpowiadające wielkością i charakterem prowadzonej produkcji rolniczej)

4) zakazuje się:
a)lokalizacji masztów telefonii komórkowej,
b)adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
c)lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300m²,
d)lokowania usług, których oddziaływanie powodowałoby przekroczenie standardów jakości środowiska poza działką do której prowadzący tę działalność posiada tytuł prawny;

5) ustala się minimalne powierzchnie działek:
a)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi - 0,1ha i zachowanie co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką,
b)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wolno stojącymi - 0,3ha i zachowanie, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką,
c)dla zabudowy tylko z usługami wolno stojącymi lub dla zabudowy z usługami wolno stojącymi i wbudowaną funkcją mieszkaniową - 0,3ha i zachowanie co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką;
d)dopuszcza się obniżenie powierzchni o której mowa w pkt 1 lit. a, b i c o 5%;
e)zachowuje się z prawem zabudowy działki siedlisk rolniczych wydzielone na podstawie prawomocnych decyzji administracyjnych;

6) na każdej działce budowlanej w terenach MU o powierzchni, o której mowa w pkt 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego, jednego w zabudowie bliźniaczej albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług;

7) minimalną szerokość wydzielanej działki wzdłuż linii rozgraniczających dróg ustala się na 20m;

8) wyznacza się na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy od strony dróg dopuszczając przesunięcie zabudowy w głąb działki;

9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: 6,0m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych (jeżeli takie powstaną), 5m od brzegu rowu, 6m od granice terenów R1;

10) ustala się sytuowanie obiektów usług i rzemiosła usługowego oraz warsztatów drobnej wytwórczości i magazynów w odległości 1.5 wysokości tej zabudowy, od wspólnej granicy z zabudową mieszkaniową istniejącą i projektowaną;

11) ustala się sytuowanie ogrodzeń w odległości 1,5m od brzegu rowu oraz, co najmniej wzdłuż linii rozgraniczających dróg, dopuszczając przesunięcie ogrodzenia w głąb działki. Ustala się ogrodzenie terenu ogrodzeniem o maksymalnej wysokości 1,8m od poziomu terenu, z cokołem pełnym do 0,6m nad poziom terenu, ażurowe ponad cokołem, co najmniej w 50%. Ustala się zakaz grodzenia działek ogrodzeniem z prefabrykowanych elementów betonowych;

12) reklamy i inne znaki informacyjno plastyczne sytuuje się na terenie MU od strony dróg;

13) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12,0m; zabudowy usługowej do 15,0m, a garaży i budynków gospodarczych do 4,5m. Ustala się stosowanie dachów spadzistych 25-45°, o równych połaciach, dopuszczając dachy płaskie dla zabudowy usługowej, garaży i budynków gospodarczych;

14) forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych.

15) ustala się realizację miejsc postojowych na terenie MU w ilościach wynikających z następujących wskaźników minimalnych:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny;
- obiekty usług- 15 miejsc postojowych na 1000m² p. użytkowej z uwzględnieniem rotacji;
- sklep, usługi wbudowane - 15 miejsc postojowych na 1000m² p. użytkowej, ale nie mniej niż 3 - 4 miejsca na sklep;
- hurtownia, magazyn, skład materiałów- 2 miejsca postojowe na 1000m² p. użytkowej z uwzględnieniem rotacji.

Sąsiedztwo stanowią działki z przeznaczeniem usługowym i mieszkaniowym.

Dostępne są również dwie działki 30/4, 30/5 każda o powierzchni 3089m2 z przeznaczeniem rolniczym w kwocie 555.000 zł każda.



Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.

Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-7827
Powierzchnia 1 798 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki 44x40 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem