Warszawa, Ursynów

Opis nieruchomości

Warszawa, Ursynów ul. Krzesanego
obręb 1-09-29 numer ewidencyjny 6/7

Działka na dzień dzisiejszy nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i trzeba wystąpić o warunki zabudowy.

Działka była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol - A3 MN/U - zabudowa jednorodzinna z usługami.

- przeznaczenie podstawowe:
A) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących lub domów bliźniaczych,
b) funkcje usługowe z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomi, pomocy społecznej, sportu, kultury, poczty i telekomunikacji, turystyki i rzemiosła,
c) mieszkalnictwo jednorodzinne – istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów szeregowych, przy czym nie dopuszcza się lokalizowania nowych domów szeregowych;

-maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
-maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2,
-maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%,
-minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla domów jednorodzinnych wolnostojących – 1000 m2 oraz dla domów jednorodzinnych bliźniaczych – 800 m2 dla jednego segmentu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który obowiązuje zakłada poszerzenie ul. Krzesanego, dlatego część działki od strony północnej oraz zachodniej zostanie zabrana (łącznie ok. 320m2).

Działka będzie miała dostęp od trzech stron - od ul. Krzesanego (strona północna oraz zachodnia) oraz od drogi wewnętrznej o szerokości 6,5m (udział w drodze od strony południowej).

Media:
prąd, gaz w odległości 100m
kanalizacja- brak (trzeba zbudować szambo)
woda - trzeba zbudować studnię.

Posiadam w swojej ofercie działkę graniczącą z tą działką w cenie 2000zł/m2!

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453