Czosnów, Cząstków Mazowiecki, Firmowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.389501, 20.741160
https://maps.app.goo.gl/UHCwbaZVK3zyQqeJ8


Cząstków Mazowiecki, ul. Firmowa
numer ewidencyjny 250/4

Media:
prąd, gaz - w odległości ok 90m
woda, kanalizacja - przebiega wzdłuż działki

Wymiary
29m x 61m


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MN 2.5):
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
    a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
    b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
    c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
    d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
    e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
    a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
    b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
    c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
    a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
    b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
    c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,
    d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
    e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
    f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
    g) wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie na 0,25,
    h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
      - 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,
      - 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Dostęp do drogi publicznej - służebność przez działkę 250/5.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453