Poznań, Szczepankowo, Spławie

Działka na sprzedaż

13 100,00 m2 370,00 zł/m2

4 847 000 zł

Maciej Adamczyk

Doradca d/s Sprzedaży Nieruchomości

Opis nieruchomości

Poznań Spławie
ul. Spławie 64c
arkusz 27 działka 6 + 46/8

10000 PUM, 22 połowy bliźniaków czyli 44 lokale

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps:

od ul. Spławie - 52.351889, 17.018639

https://maps.app.goo.gl/h7SBYR1xYpoNW5Lq7

od ul. Chrzanowskiej - 52.349222, 17.016778
https://maps.app.goo.gl/dN1EbxC5uNBCrZCe7

Wszystkie media: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w ulicy bezpośrednio przy działce.

Wymiary:
34m x 361m


Mam do zaoferowania znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni ~ 13100 m2 w obrębie Poznań - Spławie.

Dostęp z dwóch stron - od ul. Spławie i ul. Chrzanowskiej.


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkalną. Teren doskonały pod inwestycję.

Postulowana zabudowa:
- symbol 9MN, 11MN - zabudowa wolnostojąca
- symbol 13MN, 19MN - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza.

Ustalenia planu:
1) możliwość lokalizacji na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,
2) powierzchnia zabudowy nie większą niż:
    - 25% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,
    - 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej,
3) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż:
    - 55% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,
    - 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej,
4) wysokość budynku mieszkalnego:
    - w przypadku dachu płaskiego od 6,5 m do 7,5 m,
    - w przypadku dachu stromego od 7,5 m do 9,0 m,
5) dach płaski lub stromy,
6) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone w planie
7) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych:
    - dla zabudowy wolno stojącej - nie mniejsza niż 700 m2,
    - dla zabudowy bliźniaczej - nie mniejsza niż 500 m2,
8) w przypadku zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki budowlanej,
9) w przypadku istnienia ściany szczytowej budynku bliźniaka na granicy działki budowlanej, ustala się lokalizację zabudowy na tej granicy, na styku ze ścianą szczytową,
10) na terenach 2MN, 13MN, 20MN lokalizację akcentów architektonicznych, w miejscach wskazanych na rysunku planu,
11 
) obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych - na każdy budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej: 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo dodatkowe 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego,


Dopuszcza się:
   a) wycofanie od obowiązującej linii zabudowy do 30% długości ściany budynku na głębokość nie większą niż 1,5 m,
   b) wysunięcie przed maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na odległość nie większą niż 1,5 m,
   c) lokalizację na działce budowlanej garażu wolno stojącego albo dobudowanego:
      - o powierzchni nie większej niż 50 m2,
      - o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego,
      - o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego,
   d) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczego:
      - o powierzchni nie większej niż 50 m2,
      - o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego,
      - o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego,
   e) na terenach 13MN i 19MN lokalizację dróg wewnętrznych, o szerokości nie mniejszej niż 8,0 m,
f) lokalizację dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu.

Najbliższe otoczenie to nowa zabudowa jedno i wielorodzinna.








Podana cena netto, należy doliczyć 23% VAT. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC od zakupu.



Zapraszamy do kontaktu
Maciej Adamczyk
tel.: 883-106-453

 
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup działki oraz na budowę domu, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EMP-GS-3121
Powierzchnia 13 100 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 34*361 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie obrzeża miasta
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Poznań, Suchy Las, Diamentowa
działka na sprzedaż - Poznań, Suchy Las, Diamentowa

EMP-GS-4414

Poznań, Suchy Las, Diamentowa
działka na sprzedaż

7 917 m²

3 958 500
500,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Poznań, Krzesiny
działka na sprzedaż - Poznań, Krzesiny

EMP-GS-4233

Poznań, Krzesiny
działka na sprzedaż

9 000 m²

4 500 000
500,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem