Nadarzyn, Strzeniówka, Komorowska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.118722, 20.811083
https://maps.app.goo.gl/3wsjjRDE5buRtjjg8

Strzeniówka, ul. Komorowska
Numer Ewidencyjny 584/2

Media
Prąd, woda i gaz - w odległości około 275m

Wymiary
34m x 260m x 43m x 288m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (na powierzchni około 5540 m²) oraz pod tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( na powierzchni około 3845 m²):

Ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej (symbol 13MNN):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2. Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże i budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²;
3. Na działce budowlanej ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego;
4. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80%;
5. Intensywność zabudowy: maksymalna 0,8;
6. Maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych:
- 9,5m dla budynków mieszkalnych,
- 5m dla budynków gospodarczych i garaży,
7. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 
- na 2000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego (z jednym lokalem mieszkalnym i z jednym lokalem użytkowym lub tylko z jednym lokalem mieszkalnym),
- na 1000 m² dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej (z jednym lokalem mieszkalnym i z jednym lokalem użytkowym lub tylko z jednym lokalem mieszkalnym).

Ustalenia planu dla zabudowy usług z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol 2U/MN):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2. Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowany lokal mieszkalny lub budynek mieszkalny w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi jako wbudowany lokal użytkowy stanowiący nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 100 m² powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi w oddzielnych budynkach w tym usługi handlu do handlu do 1000 m² powierzchni sprzedaży, drogi wewnętrzne nie wyznaczone na rysunku planu;
3. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%;
4. intensywność zabudowy: maksymalna 2,9;
5. Maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych:
- 9,5m dla budynków mieszkalnych,
- 12 m dla budynków usługowych,
- 5m dla budynków gospodarczych i garaży,
6. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
- na 2000 m² dla budynków z usługami,
- na 2000 m² dla budynków z usługami i z wbudowanym jednym lokalem mieszkalnym,
- na 2000 m² dla budynków z usługami i z jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego,
- na 1000 m² dla budynków z usługami i z jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego.

Działka znajduje się w odległości 3,2 km od stacji PKP Nowa Wieś Warszawska oraz 2,4 km od szkoły podstawowej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453