Ożarów Mazowiecki (gw), Płochocin, Stołeczna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.209130, 20.734338
https://maps.app.goo.gl/USa3mRJfxzCQSiTy6

Płochocin, ul. Stołeczna
numer ewidencyjny 232/2

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy przy działce

Wymiary
37m x 172m x 49m x 143m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-produkcyjną.
Ustalenia planu (symbol 4U/P):
- przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna
- maksymalna powierzchnia zabudowy 85%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 15%
- maksymalna wysokość 20m
- dachy płaskie o nachyleniu 10-25 stopni lub skośne do 35stopni
- minimalna wielkość nowo wydzielonej działki 3000m²

Działka od ulicy Stołecznej objęta jest miejscowym planem symbol 7U/MN - usługi lub zabudowa jednorodzinna.
Ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe usługi w zakresie: rzemiosła, handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego, budownictwa, usługi hotelarskie i gastronomii, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, działalności weterynaryjnej, usług pralniczych, transportu, logistyki, gospodarki magazynowej, administracji, pośrednictwa finansowego oraz rzemiosła produkcyjnego; obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych wyłącznie na terenie 1U/MN, 9U/MN
2) przeznaczenie uzupełniające obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych garaże wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne zachowana zabudowa mieszkaniowa w oddzielnych budynkach, nowa funkcja mieszkaniowa jako lokal wbudowany lub wyjątkowo w oddzielnym budynku wbudowane usługi towarzyszące, zachowana zabudowa zagrodowa
4) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zachowana zabudowa mieszkaniowa do 60% działki z usługami do 70% zachowana zabudowa zagrodowa do 80% terenu zainwestowanego działki pod magazyny, handel hurtowy, handel ekspozycyjny, logistykę do 90%
5) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zachowana zabudowa mieszkaniowa, co najmniej 40% działki z usługami, co najmniej 30% zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 20% działki pod magazyny, handel hurtowy, handel ekspozycyjny, logistykę, co najmniej 10%
6) wysokość budynków usługowych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 15m budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m budynków gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m reklam i masztów oświetleniowych do 25m wysokości na terenach 1U/MN, 3U/MN, 7U/MN, 8U/MN, 9U/MN, 12U/MN budynki związane z magazynowaniem, handlem hurtowym, handlem ekspozycyjnym, logistykę do 20m wysokości
8) kształt dachów - dachy płaskie 10-25^o lub symetryczne o nachyleniu połaci do 45⁰
9) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych na terenach U/MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż:
   - 1000m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym bez usług lub z wbudowanymi usługami towarzyszącymi
   - 3000m² dla usług lub usług z funkcją mieszkaniową dopuszczalne obniżenie minimalnej powierzchni nowych wydzielanych działek budowlanych o 5% ustalenie minimalnej powierzchni działki budowlanej nie dotyczy: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej lub pod niepubliczne drogi wewnętrzne; działek wydzielonych na podstawie prawomocnych decyzji administracyjnych; działek, które uzyskały status działek budowlanych przed wejściem planu w życie, a realizacja zabudowy na tych działkach zgodna będzie z przepisami odrębnymi; kiedy wydzielona działka stanowi wynik podziału w rezultacie, którego część jej powierzchni została przeznaczona pod komunikację dopuszcza się wykorzystanie dla celów budowlanych nieruchomości gruntowych złożonych z więcej niż jednej działki (pod warunkiem stosowania określonych planem parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, liczonych dla łącznej powierzchni nieruchomości gruntowej) minimalny front nowo wydzielanych działek budowlanych: 16m dla zabudowy mieszkaniowej i 20m dla usług ustalenie ww. minimalnych szerokości działek nie dotyczy działek wydzielonych na podstawie prawomocnych decyzji administracyjnych.


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453