Raszyn, Falenty Nowe, Wichrowe Wzgórze

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.136444, 20.954472
https://maps.app.goo.gl/WRXskzhdR5m1C6QYA

Falenty Nowe, ulica Wichrowe Wzgórze
numery ewidencyjne: 
Działki 57/5, 56/5, 55/6 stanowiące gospodarstwo o pow. 952m² cena 560zł za m²
Działki 57/4, 56/4, 55/5 stanowiące gospodarstwo o pow. 970m² cena 560zł za m²

Media:
prąd - w ulicy Wichrowe Wzgórze, w odległości około 80m
woda, kanalizacja - projektowana sieć w ul. Wichrowe Wzgórze

Droga wewnętrzna o szerokości 8m do której przy zakupie otrzymujemy udział w drodze.

Wymiary 23m x 42m

Na sprzedaż są dostępne trzy działki, każda o łącznej powierzchni około 1000m².
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.

Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- 1000m² na jeden budynek wolno stojący,
- 750m² na segment bliźniaka
- wzdłuż linii rozgraniczających dróg minimalną szerokość działki - 20m.

Ustalenia planu (symbol MN):
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze;
2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t oraz do czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zachowana zabudowa zagrodowa;
4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na: budowie, robotach budowlanych remontach i przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt 1;
5) zakazuje się:
   a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
   b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego, placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż 1000m²,
   c) lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.


Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka).
2. Na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże.
3. Ustala się co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowy zagrodowej.

Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453